台江县智能化养老基地建设项目

　　项目行业类别：现代服务业

　　项目建设性质：新建

　　项目业主单位：台江县民政局

　　合作方式：独资、合资、合作

　　项目现状：

　　1.建设条件：南宫镇位于台江县东南部，地处苗岭主峰雷公山北麓，距县城54公里，320国道穿境而过，周边与雷山、剑河、榕江三县接壤。境内层峦迭嶂，溪河交错，四季分明，飞禽走兽，鸟语花香。

　　2.产业条件：当前世界上很多国家和地区都将进入人口老龄化阶段。老年人口到2025年超过3亿，到2033年超过4亿，到2053年接近5亿。南宫民族风情古朴浓郁，文化底蕴深邃，民间节日种类繁多，芦笙歌舞场面蔚为壮观，服装精细美观，银饰独具匠心，吊脚木楼独具民族特色。南宫年均气温14－20℃，森林覆盖率为85%，土壤肥沃丰厚，宜林宜农宜居。

　　3.市场前景预测：目前我国老年人口基数大、发展速度快，因此解决老年人的养老和居住问题是当前的一个严峻的社会问题，特别在二线城市，要求建造老年公寓的呼声非常强烈，市场发展前景看好。

　　4.项目选址及建设规模：项目选址于南宫镇，占地面积20亩。

　　项目建设内容：建设老年公寓楼约2500平方米，停车场（面积约1500平方米），布置接待中心（面积约2500平方米），健身广场和老年活动中心（面积约3000平方米），养身馆（面积约1000平方米）。

　　财务指标分析：项目总投资2亿元，引进资金2亿元，投资回收期7年，年销售收入0.86亿元，年利润0.29亿元，投资利润率14.3%。

　　项目业主单位及联系方式：台江县民政局；联系人：张玉梅；电话：0855—5322147；手机15985531988。

　　项目服务单位联系方式：台江县投资促进局；联系人：龙运红；电话：0855—5324777；手机：15008554082。