我们是衡阳市蒸湘区西二环路福悦名居小区的业主，因“三通费”的问题，与衡南县国土局、衡阳市伟盛房地产开发有限公司对薄法堂，事件大致是这样的：

　　2009年，衡南县国土局成立团购房领导小组，与衡阳市伟盛房地产开发有限公司签订团购协议：768户业主每户先期交纳10万元，团购福悦名居小区住房，从二楼起，起价1580元/m2，每上一层加30元/m2，“三通费”由业主另行交纳。

　　2011年，衡南县国土局团购房领导小组，通知业主每户交纳10万元团购房款。

　　2012年，业主本人与衡阳市伟盛房地产开发有限公司签订《商品房购置合同》：从二楼起，起价1890元/m2，每上一层加30元/m2，“三通费”包含在房价内。签订合同时，交足房款，同时交纳5448元“代收代付费”。

　　2013年10月，福悦名居陆续交付使用。

　　2017年2月，福悦名居小区业主委员会成立后，有业主向业主委员会透露：交了两次“三通费”5448元。并且部分业主已于2014年与衡阳市伟盛房地产开发有限公司打过官司，最后和解，5448元抵交物业管理费。

　　2017年，业主委员会与衡阳市伟盛房地产开发有限公司及衡阳市吉欣物业管理有限公司（法人代表为同一人：刘伟）多次协商“三通费”、物业管理续签合同、业主委员会用房、老年活动中心用房事项，未果。

　　2017年10月27日，衡阳市吉欣物业管理有限公司停止小区保洁服务，每单元2台电梯关闭一台运行。10月27日小区垃圾堆积，28日小区垃圾堆积如山，恶臭熏天。

　　2017年10月29日早上7点，业主委员会委会与部分业主自发行动，清运垃圾。早上8点被衡阳市吉欣物业管理有限公司强行阻止，后打110电话，华新派出所出警。

　　2017年10月30日早上9点衡阳市吉欣物业管理有限公司指使社会黑恶人员将垃圾堆放到业主委员会主任门口。

　　2017年10月30日晚上，业主委员会委会与部分业主自发到华新派出所，要求解决门口垃圾问题，华新派出所打电话给衡阳市吉欣物业管理有限公司，被拒绝。华新派出所建议我们到市政府上访解决。10点左右我们到达市政府传达室，传达室通知有单领导。11点左右我们被接待到华新开发区管委会信访中心开协调会，高新区信访局、市信访局、衡南县国土局信访室、高岭街道办事处、银光社区都参加了协调会，打电话给衡阳市吉欣物业管理有限公司，衡阳市吉欣物业管理有限公司不予理睬。会议做出决定：（1）垃圾今晚必须由衡阳市吉欣物业管理有限公司清理出去，否则一切后果由衡阳市吉欣物业管理有限公司自负。（2）“三通费”重复交了，要求衡阳市伟盛房地产开发有限公司退还，否则停止福悦名居小区旁边二期的开发。（3）衡阳市吉欣物业管理有限公司的去留，由福悦名居小区业主公投决定。

　　会后衡南县国土局信访室、高岭街道办事处、银光社区领导致电小区检看，垃圾依旧堵门，恶臭熏天。

　　2017年10月31日中午，风云突变：昨天晚上冲击市政府！紧接着，业主委员会委会成员被各个单位纪委调查，并写出保证书：再也不上访！

　　万般无奈，2017年12月7日业主委员会贴出《重要通知》：通过司法解决“三通费”问题。

　　蒸湘区法院：团购房案不能受理，要改为商品房纠纷案；集体诉讼不能受理，要改为个人纠纷案；适用于简易程序；不适用于简易程序，要用普通程序……这样下来，从2017年12月到2018年3月，4个多月才完成了立案！但51位业主漏了14位！！！

　　立案了，一个一个来，来通知了，4月13日开庭；推迟；4月23日开庭；再推迟……终于开庭了，6月5日下午3点。通知3点开庭，3点30分左右，审判长才口嚼槟榔走了进来……

　　7月10日审判书终于下来了，落款是6月15日：衡南县国土局成立团购房领导小组与衡阳市伟盛房地产开发有限公司2009年签订的团购协议有效，“三通费”由业主另行交纳！