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要把面积误差查个明白
时间:2010-04-01 09:11:39来源:中国乡村网作者:刘烨

本报近日连续报道的北京国际友谊花园楼盘面积纠纷引起国家测绘行政监督管理部门重视。3月4日,国家测绘局政策法规司司长张建国、国土测绘司副司长彭震中、行业管理司法规处处长宫银勇共同接受了本报记者独家采访。    张建国司长说,国家测绘局得知国际友谊花园面积测绘存在严重误差后,局长陈邦柱督促有关部门一定要把问题查清楚,查清北京市房产测绘部门是如何测量的,为何会出现数千平方米的面积误差。并强调要以此为契机,依法加强对测绘成果质量的监管,推进测绘依法行政,遏制房产测绘违规行为的发生。国家测绘局正在督促北京市测绘行政主管部门进行调查,如果查出房产测绘部门在此次房产测绘中存在违法问题,将进行严肃处理。    张司长说,房产测绘工作是一项科学严肃的工作,必须保持客观公正的独立地位,要严格执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定,进行认真科学测绘,如果测绘数据失实,有关测绘部门就要承担相应的法律责任。他说,我国新修订的《测绘法》明确规定,“测绘单位应当对其完成的测绘成果质量负责。县级以上人民政府测绘行政主管部门应当加强对测绘成果质量的监督管理”;“违反《测绘法》规定,给用户造成损失的,要依法承担赔偿责任。”    张司长说,国际友谊花园面积纠纷还反映出一个问题,消费者发现房屋面积误差,应不应该有更加权威的第三方进行复核。据记者了解,目前消费者在买房时,其房屋产权证上的实际面积一般都是当地房产局下属的房屋测绘大队量出的,其他测绘单位就算有能力也无权涉足房产测量领域,其测出的结果因不具备法律效力不能成为消费者向房产商索赔的证据。在房产测绘行业存在严重垄断的格局下,即使消费者对房屋测绘大队量出的面积心存疑虑,也很难找到权威公正的第三方进行复核,使得问题往往得不到公正、圆满解决。对此,张司长指出,国家测绘局正在和有关部门协商,在全国建立测绘产品质量监督检验站,作为房产测绘成果鉴定机构,其测量结果将作为国家认可的权威结果而具有最终的法律效力。这将有助于规范房产市场的测绘行为,减少房屋面积纠纷,有效保护消费者的合法权益

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