房地产市场购销两旺的局面仍在持续。昨日，为期4天的“2009年重庆秋季房交会”落幕。组委会公布的数据显示，截至昨日17:00，本次房交会4天里各类房屋共成交9923套，商品住宅建筑面积成交均价达4878元/平方米，同比去年秋季房交会上涨了1021元/平方米。

　　市国土房管局相关负责人分析称，房价同比出现上涨的原因主要是在本届房交会上，中高档住房集中放量推高了房价，总体看中小户型的价格保持了相对稳定。

　　4天揽金40.11亿元

　　数据：本次房交会各类房屋共成交9923套，比去年秋交会增加20.48%；成交面积95.25万平方米，增加28.71%；成交金额40.11亿元，增加64.66%。

　　业内人士分析称，受金融危机的影响，2008年全国楼市遭遇“寒流”，全国和重庆的部分开发商都开始降价卖房，买涨不买跌的心态使得2008年的秋季房交会无论是量和价都较同年春季房交会出现了下跌。而今年的秋季房交会是在全国楼市回暖、价格大幅度上升的大背景下举办的，销量、销售额同比出现大幅上涨在意料之中。

　　高档房集中成交推高均价

　　数据：在成交房屋中，商品房6393套，成交建面63.29万平方米，成交金额31.15亿元。其中商品住宅成交建面59.28万平方米，金额28.92亿元，建面均价4878元/平方米，相对于去年秋季房交会上涨1021元/平方米。

　　市国土房管局相关负责人分析称， 本次秋交会高档住房集中成交较多，且因去年下半年房价处于低位，本次秋交会商品住房建筑面积均价较去年秋交会有所上涨，由于本次交易会优惠政策时间为15天，预计相当数量的普通商品住房在后几日会陆续成交，商品住房均价较前4天会逐步回落。但中小户型商品住房价格保持稳定。

　　中小户型最火爆

　　数据：4天房交会里，90平方米以下的商品住宅成交3208套，成交建面22.71万平方米，金额10.21亿元，建面均价4495元/平方米。90-120平方米商品住宅成交1435套，成交建面15万平方米，金额6.44亿元，建面均价4291元/平方米。120平方米以上商品住宅成交1308套，建面21.57万平方米，金额12.27亿元，建面均价5691元/平方米。

　　记者了解到，在房交会上亮相的价格适中的中小户型、中低价房，依然是自住市民的首选。曼哈顿城推出的单价为3925元起的74-108平米的户型，沙区的融汇温泉城等中小户型小区因价格适中，都受到了消费者的追捧。

　　二手房销量超三成

　　数据：在本届房交会上， 二手房成交3530套，占到了总量的3成以上，建面31.96万平方米，金额8.96亿元。其中二手住宅成交3471套，比去年秋交会减少1.53%；成交建筑面积31.60万平方米，增加3.37%；成交金额8.83亿元，增加12.56%；成交均价2795元/平方米。

　　中原地产副总经理和伟坚称，随着旧城拆迁力度的加大，主城的老旧二手房越来越少，二手次新房的比例越来越大，超过了50%，对于买房人来说选择面越来越大，因此在销售总量中所占比例增大也就不难理解了。

　　昨日，我市秋季房交会闭幕。