上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，消费者未能保持住上半年迸发出的购房热情。上海财经大学2009年第三季度上海市消费者购房意愿指数为50点，环比降低了16.6点；购房时机预期指数也由二季度的75.4点跌至本季度的53.2点，大幅降低22.2点。

随着我国经济企稳回升，股市及资产价格开始转暖，上半年消费者信心不断增强，拉动了楼市的火暴和房产市场的新开工量。但随着房价涨速越来越快，消费者开始“恐高”，转向观望状态。被访者中，只有一成认为当前购房时机“好”，环比减少了8.1个百分点；认为时机“不好”的则超过六成，环比提高8个百分点。有57.6%的人对未来半年的购房时机不看好。

受住房消费意愿下降的影响，本次调查中家用大件耐用品购买意愿指数为125.2点，环比降低了13.7点。有36.7%的被访者认为当前是耐用品购买“好”时机，比二季度大幅降低了15个百分点；认为时机“一般”的则超过五成，反映了消费趋于谨慎的心态。

上海财经大学分析人士指出，从历次调查中可以发现，家用大件耐用品的消费意愿与消费者的购房意愿密切相关，呈同向变动。当购房热情下降时，耐用品的消费需求必受影响。所以，要保持内需的较快增长，通过扩大消费拉动经济增长，除了继续实施现有的各项刺激消费需求的政策之外，有效控制房价过快上涨是不能回避的重要环节。