岑巩县外环路道路工程项目-项目招商--中国农资供销网

岑巩县外环路道路工程项目

时间：2013-05-03 10:10:37来源：作者：易欣

一、项目名称：岑巩县外环路道路工程项目
　　　二、项目概况：该项目地处城市规划中心区，城市Ⅲ级次干道，道路总长6678米，宽25～30米，占地面积17.8公顷，包括道路硬化工程、防护工程、道路绿化、道路照明、交通工程设施（红绿灯、分道线、交通警示牌等）、雨污管等设施
　　　二、项目总投资：总投资3.2亿元。
　　　三、经济效益：该项目为属于城市基础设施新建项目，该项目实施后，道路两侧土地可作为城市建设用地而增值，采取土地用于本项目的置换。按道路两侧20米计算，可提供建设用地26.7公顷，根据当地市场行情，土地出让每平方米可达2000元，扣除土地征用、场地平整、利息、管理及其他成本300元后，每平方米增值1700元。总收益为4.5亿元。净利润=总收益-总投资=4.5-3.2=1.3亿元利润率=（净利润/总投资）×100%=1.3/3.2=40.6%，预计投资回报周期为3年，年投资回报率=利润率/投资周期=40.6%/4=13.2%
　　　四、市场前景分析：岑巩县县城为政治、经济、文化中心，黔东新城的重要组成部分，黔东南州重要旅游节点。随着工业化、城镇化的迅速发展，城市建设发展的外部及内部条件发生了较大变化，城市结构与土地利用、城市环境建设、城市道路建设、公益设施建设已不能满足城市的发展需要。为了不影响城市整体经济发展进程和可持续发展战略的顺利实施，只有加快城市市政干道网的建设，拓展城市发展空间。该项目的实施将完善城区道路网络，缓解城市交通压力，保证城市结构的整体性及功能分区的协调，提高道路相邻地区土地价值，提供充足的城市建设用地，加快新兴城区的建设步伐，城市形象建设立竿见影。
　　　五、合作方式：可土地使用权出让、合作、合资、独资、BT模式开发。

单位名称：岑巩县招商和商务局

联系电话：15180812582

联系人：周良东

发布时间：2013-04-30

有效时间：2013-06-30