瓮安县花桥至平定营十里荷花园

旅游基础设施建设

建设地点：瓮安县雍阳镇花桥至平定营之间约5公里范围内

建设规模及主要建设内容

1、建设规模

游客流量：80万人次/年；

总用地规模：30000m2；

总建筑面积：2790 m2；

农舍维修：15000；

景区道路：10km；

旅游步道：11km

停车场：8000m2；

垃圾转运站：1座；

给水管网：6000m；

排水管网：4000m；

公共厕所：2座；

微型污水处理站：2座；

绿化及生态恢复面积：30000m2。

2、主要建设内容

本项目主要建设内容见下表1：

表1 主要建设内容表

序号

项目名称

单位

数量

备注

1

农舍维修

m2

15000

2

道路

2.1

景区道路

km

10

三级油路

2.2

景区道路照明

盏

100

2.3

通村公路

km

15

2.4

通村公路照明

盏

500

2.5

景区及村旅游步道

km

26

含部分护栏

2.6

景区及村旅游步道照明

盏

500

3

休息条椅

个

350

4

观光亭

座

15

5

停车场

5.1

停车场

m2

9000

两个停车场

5.2

停车场管理用房

m2

120

5.3

室外照明

盏

6

6

景区管理中心

6.1

景区管理用房

m2

300

6.2

游客服务用房

m2

300

6.3

旅游购物中心

m2

1000

6.4

游客就餐用房

m2

600

6.5

管理中心道路及疏散广场

m2

1500

6.6

管理中心室外照明

盏

4

7

景区环卫设施

7.1

垃圾转运站用房

m2

180

3座

7.2

垃圾转运设备

套

3

15t/d

7.3

垃圾运输车

辆

3

7.4

果皮箱

个

520

7.5

公共厕所

m2

240

3座

8

给排水设施

8.1

给水管网

m

9000

8.2

污水管

m

3000

8.3

截洪沟

m

6000

8.4

污水处理站

座

3

9

供电设施

9.1

10kV外线

m

9000

9.2

变电房

m2

80

2座

9.3

变配电设施

套

2

200kVA/套

10

消防设施

10.1

消火栓

个

15

10.2

高位水池

m3

900

2座

11

绿化及生态恢复

m2

30000

12

标示标牌

块

200

预期投资：6575.9万元

联系单位：瓮安县文体广电旅游局

联 系 人：黎 明

邮政编码：550400

电 话：0854-2918040

传 真：0854-2918040

项目简介

（一）项目背景

五湖位于瓮安县雍阳镇至平定营镇梭罗村，交通十分便利，周边环境优美，四面青山环抱、田园优美。结合新农村建设及我县加快社会主义新农村建设的契机，有机地把旅游观光与当地的农业发展特色结合起来，让游客能领略景区人文景观、自然景观，以能观赏乡村风光，体能农作之乐，购买土特产品，尝美味农家菜，这无疑拓展了农业生产空间，调整了农业生产结构，改善了农村环境，促进生态平衡是，繁荣了农村经济。景区主要收入来源的门票、餐饮和购物经营收入，经营收入除正常运行维修费用外，一是用来偿还银行贷款，二是用来进一步开拓和完善景区基础设施，并不断扩大经营范围和规模。

（二）市场分析

该项目建成后，运行收入来源主要为门票、餐饮及购物收入，门票价格按15元/人次计算，经营收入除正常运行维修费用外，一是用来偿还银行贷款，二是用来进一步开拓和完善景区基础设施，并不断扩大经营范围和规模。

（三）建设条件

1、工程地质条件

瓮安县地处贵州高原第二级地带，乌江横穿北部溶洞丘洼地高原地区，变质岩、砂岩形成的中山、低山、丘陵与碳酸岩发育而成的溶丘山地相互成条状分布，基本无不良工程地质情况，地震烈度VI级，可不设防。

2、景区基础设施条件

需建设完善景区内停车场、公共厕所、供电、供水、垃圾箱等旅游基础设施及游客接待中心、游客用餐管理用房等配套设施，以满足旅游接待需要。

3、物供应条件

景区内建设所需物资，均为本地生产，无制约因素，且材质好、运距短。

4、其他条件

景区建设区域，劳动力资源充足，水资源取用便利，具有相应的技术服务力量

（四）投资估算

经估算，该项目总投资为6575.9万元，其中：建设投资6546.2万元，建设期利息29.7万元。

（五）投资预期回报

该项目建成后，运行收入来源主要为门票、餐饮及购物收入，门票价格按15元/人次计算，所有游客均购票；餐饮按30元/人次计算，经营成本按65%计，游客就餐比例按80%计，购物按30元/人次元计算，经营成本按65%计，游客购物比例50%计。正常运行年项目总收入为4320万元，总成费用2892万元，缴纳税金336万元，企业所得税273万元，项目纯利润819万元。

项目前期工作进展：正在编制项目建议书

项目合作方式：独资、合资、合作

单位名称：瓮安县文体广电旅游局

联系电话：15180812582

联系人：黎 明

发布时间：2013-05-16

有效时间：2013-07-16