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从江县农副产品交易中心建设项目

时间：2015-08-27 08:46:55来源：作者：

项目名称：从江县农副产品交易中心建设项目
　　行业类别：商贸物流
　　项目类别：其它项目
　　建设性质：新建
　　合作方式：独资、合资
　　项目现状：
　　1、建设条件：
　　区位从江县位于贵州省东南部，东与广西三江、融水、环江接壤，西连荔波、榕江两县，北靠黎平县，居都柳江中游，素有“黔南门户、桂北要津”之称。距省会贵阳350千米，距州府凯里300千米，距广西柳州280千米，桂林275千米，北海600千米。交通公路、铁路：建设中的贵广快速铁路和厦蓉高速公路穿境而过，松桃至洛香高速公路在此与厦蓉高速公路连接。“两高一快”建成后，通往广州的铁路行程仅需3小时，公路行程4—5小时。水路：有吞吐能力25万吨以上的都柳江的从江港。机场：4C级黎平机场距离从江县城仅60千米。已经开通了黎平至贵阳、桂林、张家界、重庆、广州、昆明、北京、上海等地航线。气候从江县属中亚温暖气候类型，年平均气温18.4℃，年均降雨量1195毫米，降水量充沛、气温适宜。洛贯经济开发区概况贵州洛贯经济开发区位于贵州省黔东南州从江县洛香镇和贯洞镇一带，距从江县城49千米。2011年7月23日被贵州省政府批准为省级经济开发区，规划总面积约52.68平方千米，建设用地39.65平方千米，工业用地13.52平方千米。根据产业园区的功能布局，大力加强园区基础设施建设，建立基础设施保障平台，强力推进园区主次干道和路网建设、洛贯供水、供电建设、标准厂房建设，大力发展现代物流业和配套的生产性服务建设，为企业入园创造良好环境。 “十二五”期间，从江县抓住珠江三角洲产业向内陆转移的机遇，以资源和区位优势为依托，以承接粤、港、澳地区的产业转移为重点，争取办成省级和国家级承接东部产业转移示范区。
　　2、产业条件：
　　从江县委、县政府发扬“团结创业、亲民务实、创新突破、奋力赶超”的从江优良传统，一届接一届，一张蓝图绘到底，从封闭到开放，从贫困到温饱再到经济社会快速发展的历史性跨越，成为名副其实的“椪柑之乡”、“香猪之乡”、“侗族大歌之乡”、“长寿之乡”，先后获“全国民族团结进步先进县”、“全国经济林建设先进县”和联合国粮农组织授予的“全球重要农业文化遗产保护地”称号。从江县提出了坚持在做强产业中提升农业，在城乡一体中繁荣农村，在强农惠农中富裕农民，稳步推进“三化同步”。2014年将新增果树、蔬菜、中药材等经济作物种植8.73万亩，力争将粮经比调整到40：60。突出发展以香猪、柑桔、楠竹、油茶等为重点的特色产业和优势产业，大力扶持发展林下经济等“短平快”项目。香猪年末存栏达14.48万头，出栏30.18万头。新增果园面积0.51万亩，建成以柑桔为主的果树基地8.4万亩，全年水果总产量达2663万公斤。积极培育农业市场主体，扶持壮大龙头企业，努力提高龙头企业的发展带动能力。
　　3、市场前景预测：
　　贵州是一个农业大省，随着贵州经济快速发展，已成为泛珠三角地区鲜活农产品的后勤供应基地。蔬菜、水果、肉类、禽、蛋、水产品等鲜活农产品，除满足本地需求外，还需输送至省外。从江县委、县人民政府出台了《关于加快推进农业产业化发展的实施意见》（从党发〔2012〕25号），提出了今后五年农业产业化发展目标任务。发展专业合作经济组织达200个以上，建成农产品批发市场2处，专业市场10处，70%的农户与龙头企业或合作组织形成稳定的利益联结关系。至2015年，产业基地建设实现香猪种猪存栏达5万头，年出栏商品猪60万头，实现产值5亿元以上；实现果树商品基地总面积10万亩（其中柑桔种植面积7万亩，其他时令果品种植面积达3万亩），年产果品总量达10万吨，实现产值2亿元；实现商品蔬菜基地规模达8.5万亩，种植面积达15万亩，年产值5亿元以上；实现新建优质高效生态油茶基地5万亩，年产值1000万元以上；实现以香禾为主的优质稻种植基地面积达3万亩，年产值7500万元以上；中药材种植面积达5万亩，年产各类鲜药材3万吨，实现产值2亿元以上。
　　4、项目选址及规模：
　　占地面积：200亩建筑面积：50000平方米
　　情况说明：
　　项目建设内容：
　　本项目拟在从江县洛贯经济开发区建设一个农副产品交易中心，主要建设大宗农副产品远期合约交易交割库、城市共同配送中心、物流信息交易平台等，满足现代城市共同配送与区域货运枢纽节点的示范物流园区，成为立足从江，依托航空、水运、高铁、高速公路运输，辐射贵州及两广的农副产品交易中心。项目建设集办公、仓储、商品交易、冷储一体化的现代化物流基地。物流园经营范围：以各种农副产品货物的运输、配送、周转为主，兼营餐饮、旅业。项目功能布局：主体市场交易区、仓储物流区、商务生活配套区、道路系统和绿化区。
　　财务指标分析：
　　总投资额：18000万人民币引资金额：18000万人民币
　　自有资金：投资回收期：4年
　　年销售收入：20000万人民币年利润：4500万人民币
　　投资利润率：25%
　　分年投资计划：
　　优惠政策及扶持条件：
　　财税政策 1、凡到我县投资各类非国家限制类企业可享受西部大开发或者民族自治区及老、少、边、穷地区税收优惠政策，依据国家税收法律法规相关规定享受优惠政策，并按上缴税收县属部分给予比例奖励。 2、符合国家产业政策，固定资产投资额在5000万元以上的，所上缴的耕地占用税通过“一事一议”方式给予优惠政策。 3、为鼓励发展我县重点产业，对投资种养殖业、农特产品生产加工、旅游业等项目除享受第二条优惠政策外，还可享受上缴税收地方所得部分20%—80%的财政扶持政策，最高不超过100%。土地政策 1、按照行业用地定额标准或投资强度标准确定项目用地面积，保障项目用地需求。 2、投资规模达5000万元以上，符合国家产业政策，带动性强的工业、附加值高的生产服务项目，可依法给予更大支持空间，采取“一事一议”的办法确定供地价格，按招拍挂方式供地。其他优惠产业关联度强、技术含量高、附加值大，对我州产业发展具有重要带动作用，且一次性投资额3亿元以上的项目，在享受州招商引资优惠政策的基础上实行“一事一议”，享受更加优惠政策。
　　项目业主单位联系方式：
　　名称：贵州洛贯经济开发区
　　地址：贵州省从江县洛香镇
　　联系方式：
联系人：郑艳敏座机：0855-6418512
　　传真：0855-6418512 邮箱：lgjjkfq@163.com
　　项目服务单位联系方式：
　　名称：从江县招商和商务局
　　地址：贵州省从江县行政中心3号楼3楼邮编：557400
　　联系方式：
联系人：张成权座机：0855-6419038
　　传真：0855-6419038 QQ：cjzsj9038@163.com