凤冈县金玛瑙茶旅一体化建设项目-项目招商--中国农资供销网

凤冈县金玛瑙茶旅一体化建设项目

时间：2015-09-11 01:56:05来源：作者：

1.项目基本情况
　　1.1项目信息
　　1）项目名称：凤冈县金玛瑙茶旅一体化建设项目。
　　2）项目地址：贵州省遵义市凤冈县绥阳镇。
　　3）行业类别：旅游业。
　　4）建设性质：扩改建。
　　5）合作方式：独资、合资、合作。
　　1.2项目简介
　　凤冈县玛瑙山古军事洞堡，是省级文物保护单位，具有唯一性和不可复制性，其周边旅游资源丰富，可将军事文化旅游和乡村生态旅游统筹推进。本项目以玛瑙山古军事洞堡为主体，联结金玛瑙茶叶休闲观光长廊、安坝自然风景区、黔北民居、老夷州民俗文化以及有机茶叶观光园、大型茶叶加工企业等旅游资源，集中打造具有科学考察、科学普及、历史教育、观光游览、休闲避暑、保健养生等多重功能的“全国茶旅一体示范区”。
　　本项目开发面较广，预计总投资29666万元，建设期2年，全部投入使用后可实现年均利润5699.84万元，5.3年可收回投资，投资利润率28.89%。
　　2.项目建设地概况
　　绥阳镇地处凤冈县城北部，距县城18km，全镇辖六村一社区，共154平方公里，39600余人。全镇森林覆盖率高达为60%以上，平均海拔800m，年平均气温14.7℃，耕地面积2168公顷。绥阳镇是古夷州治所，始建于南唐，有着深厚的古夷州历史文化、古军事文化及民间民俗文化，历经世事沧桑，至今仍然有保存完好的“黔北粮仓”，有距今800余年的古军事洞堡玛瑙山，有千年木鼓“鼓木鼓”，还有神秘的任志龙墓秘宫。阳光穿越历史，抚摸着历经沧桑的古宅旧居；幽深神秘的古军事洞堡，埋藏着多少传奇故事。
　　2.1区域及地理位置
　　遵义市作为“面向川渝方向的桥头堡”和“黔北人文与生态旅游区”，在贵州旅游发展中占据重要地位。遵义成为川渝和西北南下出海、贵州北上入川渝的交通枢纽。遵义是首批国家历史文化名城，“遵义会议”会址所在地，它是贵州省第二大城市，属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中经济区建设的主要区域。
　　凤冈县行政区划图
　　凤冈县隶属遵义市，是遵义的东大门，它是黔渝经济区和黔北综合经济协作区的重要组成部分，属于成渝经济区和黔中经济区的辐射地带。凤冈是“黔东北区域中心城市”，区位优势明显，位于遵义市湄潭、余庆、正安、务川和铜仁市石阡、思南、德江等7县的区域中心。
　　绥阳镇地处城郊，地势平坦，有着良好的区位优势和自然条件，东面与花坪镇、德江县、务川县相连，南面与龙泉镇、湄潭县接壤，西面与永安镇、新建乡毗邻，北面与土溪镇相嵌。交通便利，既有生态的山川秀美，也有土地的平整肥沃。
　　玛瑙山古军事洞堡（玛瑙山官田古寨），位于绥阳镇附近，距凤冈县城20km，离务川县城50km，凤冈至务川公路在此经过。玛瑙山军屯古寨由玛瑙山古军事城堡与毗邻的官田古寨两部分组成，它是明末清初一支远族钱姓人迁徙屯居之所，是一处为抵御外来侵扰而修筑的军事防御要塞，现为贵州省文物保护单位。
　　2.2交通条件
　　凤冈县距历史文化名城遵义75km，距省会贵阳220km，距新舟机场60km，326国道、杭瑞高速以及即将建设的昭黔铁路横贯县境，乌江500吨级黄金水道的河闪渡码头已建成，直升机场规划有望获得批准，届时将形成完备的水陆航铁立体运输体系，交通环境相当优越。
　　绥阳镇对外交通发达，凤务公路和绥土公路穿场而过，形成五个对外交通出口，即东出口至务川，南出口至县城达遵义，西南出口至永安、新建，北出口至土溪达黄都。
　　2.3自然条件
　　（1）地质面貌
　　凤冈县总体为喀斯特岩溶地貌，地势西高东低，南北起翘，境内丘陵广布，地势较为开阔，盆坝散落其间。土壤以微酸性黄壤为主，PH值4.5-6.5，土层深厚，土质疏松肥沃，有机质和氮、磷、钾含量丰富，且同时富含锌硒，在全国是独一无二的。
　　（2）气候、气象
　　凤冈县属中亚热带湿润季风气候，立体气候明显。区域生态环境良好，森林覆盖率60%以上（不含茶园茶林）。植被主要以亚热带林木为主，树木多为马尾松树。平均海拔720m，年均气温15.2℃，冬无严寒、夏无酷暑。气候温和、雨量充沛、植被茂盛、物种丰富，主要农作物有水稻、玉米、油菜、烤烟、辣椒、花生、茶叶等。
　　（3）水资源
　　凤冈县属于长江流域乌江水系，河网密布，地表水、地下水资源量较为丰富。凤冈县多年平均年降雨量达到1200mm左右，平均相对湿度达90%。
　　2.4社会经济状况
　　凤冈县是有名的农业大县，先后荣获“中国富锌富硒有机茶之乡”、“中国生态旅游百强县”、“贵州省首个出口茶叶质量安全示范区”、“中国有机食品生产示范基地”、“中国名茶之乡”、“中国重点产茶县”、“中国特色产茶县”、“全国生态建设示范县”等称号。“生态、有机、绿色”成为凤冈县的产业特色和走出国门的名片。
　　绥阳镇既有现代农业发展的先决条件，也有发展工业经济的良好平台。主要产业有：蔬菜、玉米、茶叶、农用铁制品、竹制品、中药材、特种养殖、肉牛养殖等。名特产品：茶叶。区域内无重工业和污染工业，重点发展生态农业园、蔬菜基地、有机茶园、民间民俗文化产业等。
　　3.项目背景
　　中共凤冈县委、县人民政府出台《关于凤冈县“大旅游”发展的实施方案（2014-2015）》，其总体定位明确：围绕创建“全国休闲农业与乡村旅游示范县”，着力打造以生态文化旅游为龙头，以民俗文化体验、生态农业旅游、乡村休闲度假为特色，集山水观光、生态养生、休闲度假、人文考察为一体的中国西部“茶旅一体化”休闲旅游胜地。
　　2014年4月，凤冈锌硒茶通过国家工商总局认证，荣获中国驰名商标。以田坝有机茶生产示范园、玛瑙山茶旅景区等3个省、市级农业示范园区为核心的8个茶叶产业带基本成形。
　　2014年5月28日，在第十三届国际茶文化研讨会暨中国（贵州？遵义）国际茶产业博览会上，现场正式签约的15个茶业投资项目中，打造“茶旅一体化”的项目达7个。这一新型生态旅游模式已迎来最好发展机遇。
　　4.项目开发的有利条件
　　4.1极具价值的主体景观
　　本项目以玛瑙山古军事洞堡为主体。玛瑙山古军事洞堡位于距凤冈县城北20公里的绥阳镇，据《凤冈县志》和《钱家族谱》记载，始建于南宋绍兴元年（1132），扩建于清代咸同年间（1851-1864），距今已有800多年的历史。该古洞堡的城墙用大块的条石构建，蜿蜒万米，故称“万米长城”。玛瑙山古军事洞堡依山附洞，就势建垣，七山连接，七营贯通，规模宏大，气势磅礴。城门、炮台遍布四周，碉堡、了望台矗立其上。地上为八卦阵图，地下有溶洞迷宫。是一座具有较高军事研究价值的古洞堡，被称为“中国古代军事建筑史上的奇葩”。
　　洞堡分地面、地下两部分：地面部分以金磐山中营为核心，四周有南营、北营、蜂桶岩营和子营山营；地下部分为金磐洞与子营秘洞。幽静曲折的溶洞通过“品”字形的三个洞口，与营盘城墙巧妙结合，攻守自如，在防御的同时，还可以反包围。营盘城墙蜿蜒于七座山头之上，48道石门，540余个射击孔，错落于万米城墙之间。石门、秘道启合，变化无穷，形成扑朔迷离的八卦阵，展示了我国古代劳动人民卓越的创造力及中国古代军事建筑的博大精深。
　　主要景观有：洞堡城墙，地下军事溶洞，钱青云庄园遗址（官田古寨）等。官田古寨主要由七个院落构成，相互间明处靠两条曲折的巷子连接，暗里又有院墙间的暗门、地下暗道和房上跳桥环环相通。其格局有八卦的玄妙，有官寨的气派，亦有黔北民居的典雅和实用。整座寨子还靠两处地下溶洞通道与玛瑙山营盘连为一体，形成奇妙的军事防御体系，极具文物价值和旅游价值。
　　“残垣断壁古人留，不见正隆显风流。身跨龙驹征程去，遗留此地断城头。”南宋末年，此处始建军事营盘驻军，以管制今贵州凤冈县通往务川、德江两县的交通。当时，绥阳镇出了一位赫赫有名的农民叫任正隆，金兵入侵时，他组织当地群众，拿起大刀长矛，高举义旗，杀贪官开仓济民，修营盘筑寨保民，屯积粮草、招兵买马。清咸丰年间，当地武生钱青云，为防御川黔地区义和团——“号军”的进攻，大规模扩修，加固了玛瑙山营盘。
　　4.2周边富集的旅游资源
　　在玛瑙山古军事洞堡四周，旅游资源富集，且品位很高，只是地区旅游业仍处于起步阶段，需要开发。
　　人文景观有：黔北民居、古夷州风情园、钱家古井、沟里头古寨以及民间领袖人物任正隆、钱青云古墓等；自然景观有：金鸡—玛瑙生态茶园休闲观光长廊、安坝自然风光等。这些景观相互配套补充，丰富了游客的旅游体验，具备开发深度慢游景点的优厚条件。
　　军事古堡正门石拱桥军事古堡通关碉楼
　　4.3有较好的开发前提
　　本项目所在地景区集中，住户很少，项目开发所涉及的搬迁工作量小。景区荒山草坡、林地、遗址占地和少量开荒地可收归国有，土地征用量不大。玛瑙山开阔，环境容量大，是开展旅游的理想之地，开发条件较好。
　　“凤冈县太极生态养生园—益池园—玛瑙山旅游景区—玉龙山堡景区—茶海之心景区”线路，获得了全国休闲农业与乡村旅游产业最高荣誉，被评为2014年全国休闲农业与乡村旅游十大精品线路，填补了贵州休闲农业与乡村旅游精品线路的空白。玛瑙山旅游景区作为这条精品线路上的中间节点，起着承上启下的作用，独特的军事古洞堡，成为游客不可不去的首选景点。
　　凤冈茶文化源远流长，唐代茶圣陆羽在《茶经》中记载：“茶之出：……黔中生思州、播州、费州、夷州……往往得之，其味极佳”。在凤冈茶文化历史长河中，关于茶种、茶具、茶饮、茶食、茶疗、茶礼、茶馆茶摊、茶词茶诗、茶事雕刻等方方面面，均有深厚的文化底蕴，挖掘价值极高。
　　绥阳镇金鸡民居木雕《骑马敬茶图》
　　4.4有明确的政策保障
　　《关于凤冈县“大旅游”发展的实施方案（2014-2015）》强力助推旅游业发展。
　　一是加强组织领导：专门成立凤冈县旅游产业发展领导小组，由县长主持工作，协调解决产业发展中的难题。
　　二是加强政策保障：从2014年开始，县级财政每年最低安排1000万元旅游发展专项资金，主要用于旅游规划编制、旅游形象宣传、旅游项目招商、旅游市场开发促销、旅游优势品牌培育及旅游人才培养、奖励激励、税费优惠、用地保障等；加大对旅游业发展的金融服务和信贷支持。
　　三是加强部门协作：各级各部门要积极支持各项涉旅工作；旅游部门要充分发挥统筹协调、指导推动旅游产业发展的职能；城镇重大项目建设要融入旅游元素，涉及旅游业的项目应充分遵循旅游规划。
　　5.市场分析及预测
　　5.1国内市场预测
　　随着经济的发展，人民生活水平的提高及消费观念的转变，国内旅游业已蓬勃发展，与遵义相邻的云南、四川、广西均属于旅游大省，周边旅游市场的开放和繁荣，给遵义旅游业发展搭建了有利的平台。
　　凤冈县金玛瑙茶旅一体化建设项目，其主打景区景观独特、类型丰富，有鲜明的特色和较高的文化品位，独树一帜，对不同层次、不同类型的游客都有较大吸引力。
　　开发前期，以遵义市、贵阳、重庆为第一客源市场；景区建设逐步完善后，可以开辟广西、广东、上海、成都、北京等为第二客源市场。通过加大宣传力度，争取客源组团游览，也可以通过与各大旅行社联营，组织到大西南地区旅游的团队，到凤冈县金玛瑙茶旅一体化景区浏览。
　　5.2国际市场预测
　　黔北旅游线近年相继推出“红军长征路游”、“酒乡游”产品，吸引了港澳台地区游客。凤冈县金玛瑙茶旅一体化景区，对上述地区的同胞也具有较大吸引力。加之处于“全国休闲农业与乡村旅游产业”精品路线的重要节点上，必会招徕一大批海外游客。
　　东南亚华裔众多，韩国等东亚国家与中国传统历史文化渊源很深，借助于遵义这座历史文化名城的知名度，到凤冈县金玛瑙茶旅一体化景区品味古夷州历史的奇特、军事古堡的神秘感。古代战争遗址的宏大气魄和丰富内涵会产生很强的感召力，能够吸引周边国家和地区的海外游客，如宣传促销有力，提高产品的国际知名度，欧美游客也将光临景区。
　　联系人：练勇军
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