湄潭县城区茶圣大道人行道改造工程投资建设招商方案-项目招商--中国农资供销网

湄潭县城区茶圣大道人行道改造工程投资建设招商方案

时间：2015-12-10 01:12:26来源：作者：

为完善湄潭县城区市政基础设施建设，创造良好宜居环境，经县人民政府批准，决定将湄潭县茶圣大道人行道改造工程采用“垫资建设”的模式进行改造建设，现特面向社会公开招商。
　　一、项目概况
　　1、项目名称：湄潭县茶圣大道人行道改造工程
　　2、建设地址：湄潭县茶圣大道
　　3、建设内容（具体以施工图及业主指定的施工内容为准）
　　4、投资总额：本项目总投资预算 201万元人民币（现为预算价，招商拦标价按财政、审计的预审价执行，具体投资额以决算审计报告为准）
　　5、工期要求：60日历天（从具备施工条件算起）
　　6、招商人为湄潭县城镇管理局，招商成功后由湄潭县城镇管理局为业主与其签订“垫资建设”施工合同。
　　二、招商政策
　　（一）工程造价：按照县财政局审计局审定在拦标价下浮系数执行，在施工过程中因工程涉及的主材（指钢材、沥青、水泥、砂石等）市场价波动大于或小于5%时，由业主方、投资方、监理、审计、财政等单位共同进行市场调查、询价确认。
　　（二）工程款支付方式：本项目工程款按两年三次支付。支付比例按5：3：2，第一次支付时间：即工程竣工验收合格交付业主方使用60日内支付50%（若在60日内未出具审计结果，则先按合同价结合实际完成量为基数支付50%，剩余部分在第二次支付时据实调整金额）；第二次支付时间：即工程竣工验收合格交付业主方使用满1年时再支付30%；第三次支付时间：即工程竣工验收合格交付业主方使用满2年时再支付余下的20%。
　　（三）工程履约保证金（含民工工资保证金）：本项目工程履约保证金为20万元，签定相关工程合同前一次性缴清。工程竣工验收后全额无息退还。
　　（四）本项目的各种税费必须在湄潭缴纳。
　　三竞争机制：
　　（一）该项目只有一个投资人报名时，按照本招商政策进行商务谈判。
　　（二）该项目有两个或两个以上投资人报名时，按下列办法决定项目投资人：
　　1、采取竞争性承诺评分办法，总得分最高者确定为第一投资人，以此类推；若出现2个或2个以上投资人得分相同时，采取现场抽签方式确定投资人。
　　2、具体评分标准，以投资人承诺条件分别计分。其中工期要求、质量保证、安全责任、工程履约保证金、民工工资保证金为投资人无条件承诺，不计分。
　　（1）工程款支付时间承诺得分
　　投资人承诺该项目竣工验收后，在执行本招商方案“第二项第（二）条工程款支付方式”的基础上，每期工程款均整体延期12个月支付的计20分，每期工程款均整体延期9个月计15分，每期工程款均整体延期6个月计10分，每期工程款均整体延期3个月计5分，每期工程款均不延期的计0分。
　　（2）工程款结算标准承诺得分
　　投资人承诺本项目工程款按财政局、审计局预审单价据实进行结算，并经湄潭县审计局审定金额支付工程款的计20分。在此基础上，总工程款每下浮1个百分点加1分（即按湄潭县审计局预审定金额的99%支付总工程款）。下浮限额最高不得超过6%，超过6%者视为自动弃权。
　　四退出机制：
　　（一）未按本方案第二条第款按时足额交纳工程履约保证金的，取消其投资人中标资格，由业主另行选择投资人。
　　（二）投资人中标后，业主发现投资人对项目进行转包的，由业主对投资人处以工程总造价20%的违约金，并取消投资人建设该项目的资格，由业主另行选择投资人。
　　（三）在工程建设期内，有下列行为之一者，业主有权单方解除合同关系并有权重新选择投资人。对投资人已建设的合格工程部分，按湄潭县审计部门审定的工程价款80%结算，此价款待3年后支付，且不计算投资回报率，也不计资金占用费。
　　1、不按规划设计施工，工程质量达不到国家建设工程有关质量评定标准合格等级的，经业主或监理方提出，拒不整改或整改后仍未能达合格等级的。
　　2、因投资人原因，工程达不到合同约定的序时进度，经业主催促后仍达不到要求的。
　　3、不按时支付民工工资，经教育仍不依法整改的。
　　五、项目公告及报名方式
　　1、在湄潭县政府网站上公开发布招商公告及报名。时间：2015年12月7日—2015年12月14日8：30－12：00，14：00－17：30（报名时间节假日除外）。
　　2、相关资料审查和竞争性谈判组从县城管局、县投促局、县财政局、县审计局、县住建局、县发改局等单位抽人组成。
　　3、招商联系人：湄潭县城镇管理局，联系人：罗凯，手机：18786153225，0851—24225753（座机）。
　　4、报名资质要求：需具备房屋建筑工程或市政或公路工程施工总承包三级及三级以上资质（外省施工企业必须取得入黔备案证）。
　　5、报名资料：开标时必须提交企业资质证书原件、营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、安全生产许可证原件、建造师资格证原件、法人授权委托书原件、被授权人有效身份证原件审验，报名时提交以上资料复印件加盖投标单位鲜章后交报名处。
　　6、报名时交资料费200元（售后不退）；
　　7、开标时必须带人行道铺设样品到开标现场，施工时，材料必须由监理和现场施工负责人逐一验收后方可进入施工现场。
　　8、谈判时提交2万元竞争性谈判保证金到谈判现场，投资人中标后转为工程履约保证金，未中标者自行带离。
　　9、报名地点：湄潭县城镇管理局市政办公室
　　10、谈判时间：另行安排通知
　　四、本招商方案由招商人负责解释，未尽事宜，由招商人另行确定。
　　湄潭县城镇管理局
　　2015年12月7日