凤冈县有机休闲食品加工项目-项目招商--中国农资供销网

凤冈县有机休闲食品加工项目

时间：2016-02-18 00:00:00来源：作者：

一.项目概况
　　1.1项目名称
　　凤冈县有机休闲食品加工项目。
　　1.2拟建地址
　　贵州省遵义市凤冈县经济开发区。
　　1.3项目简介
　　休闲食品是人们闲暇、休息时所吃的食品，主要包括干果、膨化食品、糖果、饼干、肉制食品等。休闲食品能帮助食用者减轻心理压力，缓解自身情绪，保持心情舒畅，因此逐渐成为人们日常生活中必不可少的一部分。随着经济的发展和消费水平的提高，人们对于休闲食品数量和品质的需求不断增长，绿色、健康的有机休闲食品以其严格的原料种植和食品加工技术标准赢得广大消费者的青睐，有着广阔市场和巨大发展潜力。
　　凤冈县隶属贵州省遵义市，地理位置优越，气候温和，土壤肥沃，富含锌硒，是中国富锌富硒有机茶之乡。秉承得天独厚的自然条件，凤冈县将绿色产业作为发展战略，以营造绿色环境、建设绿色基地、实施绿色加工、打造绿色品牌的“四绿工程”为载体，大力发展生态农业、生态工业、生态旅游业，成为“全国商品粮基地县”、“全国造林绿化百佳县”、“全国农业综合开发县”、“全国无公害生猪养殖示范县”、“全国农村能源建设先进县”、“全国生态建设示范县”。
　　近几年来，凤冈县休闲旅游业得到快速发展，为休闲食品的开发提供了契机。依托凤冈县特色生态农业的良好产业基础，拟在经济开发区建设有机休闲食品加工项目。项目预计总投资8500万元，规划用地40亩，建成后将形成年产5000吨有机休闲食品加工能力。食品种类主要为台湾风味的有机休闲食品系列：草莓干、葡萄干、芒果干等干果系列；琥珀核桃仁、咸味桃仁、多味果仁、奶油花生仁等果仁系列；XO酱烤牛肉干、牛肉粒等肉制品系列休闲食品。
　　台湾风味休闲食品
　　1.4建设内容
　　1）建设标准化食品加工厂房及库房。
　　2）建设综合办公大楼及相关生产辅助设施。
　　3）建设3条有机休闲食品加工生产线，形成年产5000吨有机休闲食品的加工生产能力。
　　1.5建设年限
　　拟建项目计划建设期为1.5年。
　　1.6项目前期工作
　　编制完项目建议书，列入十二五规划。
　　1.7投资估算
　　拟建项目预计总投资8561.32万元，其中：固定资产5500万元，流动资金3061.32万元。
　　1.8投资效益
　　项目建成达产后，实现年销售收入约10000万元，年均总成本7145.02万元，利润1634.50万元，投资利润率19.5%，回收期5.1年。
　　1.9投资方式
　　独资或合资。
　　1.10联系方式
　　联系单位：凤冈县投资促进局凤冈县农牧局
　　联系人：练勇军汪孝涛
　　联系电话：0851-25222255 0851-25221382
　　二.项目建设地概况
　　遵义市，古称播州，已有1360多年的历史。全市总面积30762平方公里，人口770万，辖14县、区（市）和一个新蒲新区，是国务院首批公布的历史文化名城，是贵州省第二大城市，因中国工农红军长征在此召开“遵义会议”而闻名于世，因生产国酒茅台而享誉全球。
　　2.1区位
　　遵义市地处云贵高原北部，是中国西部重镇之一。北距重庆市中心239公里，南临省会贵阳市140公里，东面与铜仁市和黔东南苗族侗族自治州相邻，东南面与黔南布依族苗族自治州相邻，西南面与毕节市相邻，西面与四川省交界。黔渝高速公路、川黔铁路、210国道贯穿南北，326国道横跨东西，是大西南通江达海的重要通道，是国家规划的长江中上游综合开发的重要区域，在“泛珠三角”、“南贵昆”和“成渝”经济区域中有着不可替代的作用。
　　遵义市区位图
　　2.2交通
　　遵义市交通便利，形成铁路、航空、公路及航运相协作的立体交通网络，是贵州省重要的交通枢纽。
　　1）航空。
　　遵义新舟机场位于中心城区东部35公里处，于2012年8月通航，现已开通至北京、上海、广州、西安、三亚、昆明等12个航班，2013年底将逐步开通至成都、深圳及其他旅游城市和省会城市的航线。
　　另外，仁怀茅台机场和黔北机场正在建设中。
　　2）铁路。
　　川黔铁路纵贯遵义全境，每天通过的列车超过75列，是西南铁路网中运输极其繁忙的单线铁路。
　　连接重庆市和省会贵阳市的渝黔铁路已开工建设，预计2017年通车。届时遵义到达重庆的车程时间仅为1小时左右。遵义与重庆、贵阳之间的贸易往来和交流将大大缩短时间与空间，加速了遵义地区经济和文化发展。
　　遵义市境内以遵义火车站、桐梓火车站为主要铁路客运站，遵义南站为铁路物资集散中心，南宫山站为铁路编组站。遵义火车站距重庆站308公里，距贵阳火车站155公里。
　　3）公路。
　　国家高速公路网中G75兰海高速与G56杭瑞高速在遵义交汇。截止2013年，遵义市已建成高速公路516公里，在建1000公里，约占了贵州省总量的五分之一。在建的贵阳至广州高速公路及铁路、杭州至瑞丽的高速公路，将为遵义的交通提供更为便捷的条件。
　　遵义市已全面启动国省干线公路改造，重点推动G326和G210国道以及相关省道的改扩建工程，2013年至2015年改扩建规模达200公里以上；将建设4个公路客运枢纽项目、3个公路货运枢纽，遵义国家公路运输枢纽规划项目开工率超过60%以上；全面建设完成通村油路4000公里以上，确保全市行政村通油路率达90%以上，同步开展通组联户路建设及自然村公路建设。
　　4）航运。
　　遵义市西北部的赤水港是贵州第一大港，码头年货物吞吐能力为72万吨，客货船可达重庆至上海等沿海各大港口、码头，年货运吞吐量100多万吨。
　　针对乌江的航运与旅游优势，遵义市正在境内的乌江段兴建乌江渡、楠木渡、沿江渡、构皮滩、大乌江、河闪渡6个港口，码头40余个，以水上运输带动乌江沿岸的旅游业发展。
　　遵义市于2013年开工建设赤水河航运扩能工程及乌江构皮滩翻坝运输系统项目，建成赤水河水陆综合运输枢纽项目，力争在2015年底实现乌江、赤水河货运量达500万吨和1000万吨。
　　2.3自然资源
　　1）矿产
　　市内已探明的矿产有60多种。煤、铝土矿、钛、锰、镁、钼、钡等矿产储量丰富，已形成全省乃至全国重要的钛、锰、烧碱、高性能钢丝绳等原材料生产基地。煤炭资源总储量在全省仅次于六盘水和毕节地区，全市在1500米深度以上的煤炭总储量在260亿吨以上，已探明储量为50.4亿吨。
　　2）水力及电力
　　全市水资源理论蕴藏量325.06万千瓦，可供开发的水能资源为428万千瓦，已开发的水电装机容量为70.58万千瓦，全市每平方公里蓄水能量比全国平均数高出49%。
　　电力资源开发水火并举，构皮滩水电站、乌江渡发电厂、鸭溪火电厂、习水火电厂已建成投产，桐梓火电厂已获准建设，小水电开发步伐加快，遵义已成为国家西部大开发“西电东送”的重要能源基地。
　　3）气候
　　属典型的中亚热带湿润季风气候，雨量充沛，四季分明，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温15.1℃，全市森林覆盖率为49%。
　　4）旅游
　　遵义旅游区是大西南旅游的重要组成部分，是川渝黔金三角旅游区的重点景区，也是长江三峡国际旅游热点中生态旅游的理想王国。初步统计，全市共有自然生态、人文景观和社会资源3个大类、40个品种、100多个景区（点），其中，有国家级资源14处、省级资源75处。拥有遵义会议会址、娄山关红军战斗纪念碑、四渡赤水纪念馆、红军烈士陵园等众多红色旅游资源；拥有享誉海内外的赤水丹霞、赤水大瀑布、栗元草场、国家森林公园等生态旅游资源；拥有世界自然遗产地——赤水，它是国务院唯一以行政区名称命名的国家级风景名胜区，旅游资源非常独特和丰富，由自然生态资源和历史文化资源组合而成，原始古朴，自然天成。景观以瀑布、竹海、湖泊、森林、桫椤、丹霞地貌以及原始生存环境和生存状况为主要特色，兼有古代人文景观和红军长征遗迹，被中外专家冠以“千瀑之市”、“丹霞之冠”、“竹子之乡”、“桫椤王国”、“长征遗址”五大特色美誉。
　　独特的山水园林城市，和谐美好的人居环境，使遵义市获得“国家园林城市”、“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”等殊荣。
　　遵义会议会址
　　5）劳动力
　　有丰富的高素质劳动力资源，全市现有人才资源总量51.4万人，其中经营管理人才2.8万人，专业技术人才10.8万人，技能人才19.5万人，农村实用人才16万人。
　　2.4产业基础
　　市内聚集了贵州茅台集团、长征电器公司、贵州钢绳厂、赤天化集团、贵州海尔等一批知名大型企业集团，初步形成了名烟、名酒、名茶、机电制造、能源、化工、新材料、特色食品、制药、竹加工等工业种类。
　　茶产业作为遵义市的支柱产业，取得了令人瞩目的显著成绩。全市已有茶叶企业634家，年加工能力5.54万吨，其中规模型加工企业144家、国家级龙头企业5家、省级龙头企业13家、市县级龙头企业28家。湄潭翠芽荣获中国驰名商标，成为黔茶第一个驰名商标，凤冈锌硒茶、“遵义红”、正安白茶、余庆小叶苦丁茶等地域公共品牌也得到了很大提升。
　　遵义素有“黔北粮仓”之称，粮食、油菜籽、烤烟、生猪、茶叶、毛竹、辣椒等农产品产量居全省首位。
　　2.5投资环境
　　遵义市推行“亲商、安商、扶商、护商”的招商服务模式，创建舒适、和谐的投资环境。
　　1）加强沟通，密切关系，主动与企业亲近——亲商。
　　推行“面对面交流、心贴心沟通”的服务模式，对每个企业都要有联系、有走访、有交流。完善企业联系人制度、全天候服务联系网络、重点企业跟踪服务、现场办公制度和首问负责制等制度，及时掌控企业运行状况，发现异常，及时引导，密切政企关系。
　　2）优化环境，健全制度，切实让企业安心——安商。
　　完善项目建设工作流程，推行“阳光政务”，实行“一窗式受理、一站式办结、一条龙服务”，清理部门条规，清算收费项目，清查审批事项，把审批减到位，环节压到位，收费降到位。进一步完善和落实企业便捷服务、预约服务、特事特办制度，形成快速办事通道。
　　3）真心帮助，大力扶持，真正为企业着想——扶商。
　　加大人力、资金、信息、配套等方面的扶持力度，在税费减免、融资贷款等方面给予优惠，落实“一个项目，一名领导，一套人马，一抓到底”的项目建设工作制。
　　4）提供安全，保障权益，解除企业后顾之忧——护商。
　　营造安全、文明、法治的投资环境，规范执法行为，严厉打击侵害企业合法权益的不法行为，为外来投资者提供法制保障。进一步提高办事效率，规范行政行为，为外来投资企业解决好职工户口、子女上学以及从事商贸活动所需的出入境证件等实际问题，免却外来投资企业的后顾之忧，让每一位投资者安心、顺心、放心、满怀信心地在遵义创业发展。
　　三.项目实施优势分析
　　3.1背景优势
　　1）大“市”所趋。
　　目前，整个食品行业呈现良好的发展趋势，世界食品工业以约27000亿美元的营业额居世界工业之前列，中国仅占其不到5%的份额，潜力巨大。休闲食品是食品行业中具有旺盛生命力的产品，我国休闲食品共分为八大类，膨化类、果仁类、薯类、派类、糖食类、肉禽鱼类、干制果蔬类、海洋类。据统计，目前中国休闲食品销量在200~300亿元左右，未来几年估计每年增幅在15%左右。据近年市场调查，休闲食品在主要超市、重点商场食品经营比重中已占到10%以上，名列第一，销售额占5%以上。
　　随着我国旅游行业的兴旺发展，休闲食品特别是绿色休闲食品进入持续改进和创新的发展阶段。近年来，我国绿色休闲食品市场快速发展，2009年市场规模为90亿元，2010年增长到123.5亿元，预计2014年将达到363.7亿元，其在中国食品市场的地位日益重要。
　　整个食品行业的良好发展态势，预示着休闲食品企业现代化、规模化建设的光明前景，也证明了拟建项目是顺应市场整体需求、符合行业整体发展的需要，应抓住机遇，通过新产品开发、品牌建设和市场拓展，走出一条快速、健康、可持续发展道路。
　　2）“人心”所向。
　　随着国家经济发展和百姓生活水平的持续增长，休闲生活逐渐流行，休闲食品的消费量也越来越大，已成为当今社会的一种时尚，深受儿童、青少年及老年人的普遍喜爱，是电视食品和旅游食品的首选。休闲食品业已由一个小食品行业发展为具有广阔前景的大行业。
　　随着城镇化建设的推进，一个庞大的城市群落正逐步形成，也意味着一个喜欢休闲生活、喜欢休闲食品的庞大消费群体正在形成。
　　伴随消费升级，人们对休闲食品的安全、卫生和风味的要求越来越高，希望购买到真正意义上的生态食品：不用农药，不施化肥，不用除草剂、激素和转基因，这样的食品就是有机食品。健康、绿色的有机休闲食品将逐渐占据休闲食品的主要地位，这必将会淘汰大部分传统的小作坊式生产企业，为现代化、规模化的生产企业的发展提供了更大、更广阔的市场空间。
　　3.2政策优势
　　（一）国家政策
　　1）国务院《关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号文件）为本项目的实施提供了政策保障。
　　文件第三十一条指出：着力提高农业产业化水平，促进农产品加工业结构调整与升级，支持发展绿色食品和有机食品，加大特色农产品注册商标和地理标志开发保护力度，打造一批具有较强影响力的品牌。
　　文件第二十四条指出：将大力发展文化和旅游产业，把文化和旅游产业发展为支柱产业。
　　2）国家西部大开发战略计划为本项目实施提供战略指导思想。
　　《西部大开发十二五规划》第三十节指出：支持东部地区企业通过多种方式与西部地区企业建立长期的合资合作关系，实行差别化的产业政策，在财税、金融、投资、土地等方面给予必要的政策支持。加大农业建设投入力度，大力推进农业现代化，切实改善农民生产生活条件，建立有西部特色的农产品生产加工体系，建设农民幸福生活美好家园。
　　（二）地方政策
　　有机产品作为目前最高层次的无污染产品，在国际上享有很高的声誉，并显示出巨大的发展潜力。发展有机农业、开发有机产品引起了政府和广大消费者的广泛关注。国家领导人在多次指示中都强调要扶持和推动有机产品的发展，相关的部、委也出台了促进有机产品产业发展的政策。
　　凤冈县始终把绿色、生态、有机作为农业产业化的发展方向。1999年，凤冈县委、县政府提出了“建设生态家园、开发绿色产业”的发展战略。在2003年8月召开的中共凤冈县委九届三次全会上，进一步作出了《关于加快绿色产业发展的决定》，系统阐述了绿色战略的深远意义和丰富内涵，强调了树立“生态兴县“的发展理念。2002年6月，凤冈县开始进行国家级生态示范区建设试点，2007年1月被国家环保总局批准为国家级生态示范区。凤冈县政府还成立了以县长为组长的有机产品生产基地示范县领导小组，在县环保局设立领导小组办公室，以此推动有机农业和有机产品产业的发展。
　　3.3市场优势
　　1）国际休闲食品市场现状
　　国际食品市场中，休闲食品销售额保持大幅增长的态势，美国每年增长率都在5%以上，欧洲国家因其忙碌的生活方式和就餐习惯，平均增长率达到了9%。英国一份报告显示，英国作为目前欧洲最大的旅游休闲食品消费国，休闲食品占全国食品消费总量的44%，休闲食品消费额达163亿英镑（约合人民币1460亿元）。
　　纵观世界旅游休闲食品消费市场，年销售额已近500亿美元，如此巨大的市场需求，为我国休闲食品的发展带来良好的机遇。
　　2）国内休闲食品发展现状
　　数据显示，2009年，我国休闲食品市场额虽已达到400亿元人民币以上，但人均消费量仅为23.6g，远低于发达国家每年人均消费量3.2kg的水平。但在未来，休闲食品市场将以20%以上的速度增长，仅休闲食品企业注册一项就已高达10万多家。这些数据说明我国休闲食品企业在未来具有巨大的发展潜力和生存空间。
　　3）国内有机食品市场分析
　　中国有机食品市场从2000年开始启动，截止到2007年底，有机食品产值仅30亿元人民币，其中出口2亿多美元，占当年全球有机食品销售额的1%。中国境内有机食品仅占食品销售总额的0.02%，与发达国家有机食品占国内消费总额的2%相比，相差达100倍。因此，中国有机食品产业发展空间很大。
　　2012~2016年中国食品行业市场分析与投资前景研究报告指出，有机、绿色食品市场正以年均20％~30％的速度增长，2010年全球已形成1000亿美元的庞大市场，预测2015年中国有机农产品消费将达到248~594亿元的市场规模。近几年，国内有机食品市场的增长趋势明显，“有机风潮”已经成为当代健康生活时尚的风向标，中国已经成为第四大有机食品的消费主体。面对有机食品的庞大市场和潜在增长，各大企业纷纷介入这个行业，意欲抢食有机食品市场这块“蛋糕”。
　　4）国内有机食品市场整体格局分析
　　目前，国内有机食品市场整体格局是有机产品数量少，90%以上的有机企业业务来自于外销，产业集中度很低，缺少规模优势型企业或强势品牌企业。
　　3.4区位交通优势
　　凤冈县位于贵州省东北部，为遵义市辖县，全县总面积1883平方公里，辖9镇5乡86个村（社区）。周边与思南、湄潭、务川等七县接壤。东临德江、思南县，南接石阡、余庆县，西靠湄潭县，北抵正安、务川县，是黔东北区域性中心城市，是遵义的东大门。
　　凤冈距省会贵阳250公里，距遵义95.23公里，距遵义新舟机场80公里，326国道、正在建设的杭瑞（杭州—瑞丽）高速公路、即将建设的昭黔铁路横贯县境，乌江四级黄金水道（河闪渡码头）即将建成，直升机场规划有望获得批准，届时将形成水陆航铁运输体系，交通环境相当优越。
　　3.5有机产业基础优势
　　凤冈县气候温和，土壤肥沃，富含锌硒，具有发展绿色产业的优越条件。全县一直将绿色产业作为发展战略，在生态农业、生态工业及生态旅游业的建设上取得了不俗业绩，成为“全国生态建设示范县”。
　　1）生态农业
　　全县茶园总面积达到14.1万亩，产值1.25亿元，锌硒茶标准体系通过省级评审，国家级标准化示范区建设正有序实施；全县烟叶产值10054.63万元；完成肉类总产量2.5万吨，实现畜牧产值3.65亿元，无公害生猪标准化示范区建设和产地认证通过国家级验收；粮食产量18.34万吨，比上年增长5.4%，发展有机水稻5300亩；完成农村劳动力绿色战略培训4万多人次。
　　2）生态工业
　　《凤冈县有机生态型工业集聚区发展规划》通过市级评审，被市政府列为市县共建工业园区，全县规模工业总产值完成3.73亿元。引进年产20万吨的凤冈净宇生物有机肥厂；兴阳米业公司成为全省最大的有机米加工企业，全县3个米业商标被授予全省“放心粮油”称号；8家整合煤矿全面启动建设，联合煤矿即将投产。
　　3）生态旅游业
　　永安田坝村“全国农业旅游示范点”建设水平进一步提升，成功申报为国家AAA级景区。在第二届中国生态旅游论坛会上被评为“中国生态旅游百强县”。完成玛瑙山古军事洞堡综合开发规划，“黔羽枝”古生物化石保护得到省级高度重视。
　　3.6人力资源优势
　　2010~2012年凤冈职业技术学校共毕业1779人，分计算机、计算机应用技术、机电、机电一体化、茶叶生产与加工，幼师以及学前教育等专业，所培养的学生进入了国内一些知名企业工作，如华硕电脑集团、海尔集团。目前职校还增设了生产管理、机电技术应用等专业。凤冈职业技术学校培养了各类优秀的专业技术人才，在教学中更加注重学生的实践能力，培养的学生从学校毕业后就能成为社会所需要的人才。
　　凤冈县与余庆、湄潭、务川、德江、思南、正安、道真等七个县份接壤，这几个县都是典型的农业县，劳动力资源丰富，其中凤冈县总人口41.65万，农业人口38.38万；余庆县总人口28.76万，农业人口25.61万；湄潭县总人口48.15万，农业人口42.05万；务川县总人口43.53万，农业人口40.18万；正安县总人口61.13万，农业人口56.88万；道真县总人口33.42万，农业人口29.88万；德江县总人口52万，农业人口47.2万：思南县总人口68万，农业人口63.4万。
　　3.7综合成本优势
　　1）电力
　　开发区在康坝建设有110KV变电站，为工业园区提供完善的电力支撑。园区内110KV电力网为电缆埋地敷设，根据各企业用电大小及可靠性的要求，分别以110KV、35KV或10KV三种电压等级向企业供电。
　　为节约能源，凤冈县开发区还引进了凯迪生物质能源项目。该项目于2012年3月14日正式签约，由世界500强武汉凯迪公司建设，总投资30亿元，分三期5年进行建设，包括能源基地、燃油燃气厂、生物质电厂、有机肥料厂、有机农产品生产基地五大循环经济体。项目一期系生物质能发电项目，目前，已完成征地、民居搬迁、环评、地质钻探、图纸设计等前期工作，场平工作已全面完成，冷却塔和烟囱建设已完成工程的30%以上，机械设备已购置，一期项目累计投入已超2亿元。生物质能发电项目建成后，将大幅降低开发区内各生产企业的电力能源成本，从而形成产品价格上的优势。
　　2）供水
　　开发区水源来自穿阡水库，由何坝水厂向工业园区供水，供水能力5万m3/d，能满足园区内各企业生产及生活用电。生活用水总量为：0.5万吨/日，工业用水总量为：2.71万吨/日，用水总量为：3.81万吨/日。
　　3）交通运输
　　通过昭通—吉首铁路、黔江—凯里铁路，可通达重庆、四川、湖南、湖北、云南、广西等省市区的许多大、中城市，为打开全国市场提供了极大的优越条件。贵阳—广州高速铁路和高速公路已开始修建，开通后将拓展更大的客源市场。
　　4）员工工资
　　凤冈县工业企业员工工资为：普通工人1200~1500元，一般技术工1500~2000元、高级技术工2000~2800元，初级管理人员1500~2000元、中级管理人员2000~2500元、高级管理人员2500元以上，在贵州省处于较低的水平。
　　5）原料供应及销售
　　①从有机休闲食品生产原料供应上来看，凤冈县具有不可比拟的优势。
　　凤冈经济开发区原为凤冈有机生态工业园，是凤冈县树立生态绿色发展理念，打造有机食品产业的基地。园区内有机农产品种植或养殖已形成规模化产业，可为食品加工企业提供多品种的有机农产品原料，实现有机农产品的就地转化，原料运输及供应成本较低，具有不可比拟的价格优势。以台湾风味牛肉干系列休闲食品加工为例，凤冈县在多年打造畜牧养殖大县的基础上建立了黔东北大牲畜交易中心—绥阳镇大牲畜交易中心，采取严格的养殖标准，从饲料质量控制到喂养工序均做到科学、健康、无污染，每年为市场提供健康肉牛3万多头，年交易额达2.4亿元，市场辐射德江、务川、湄潭、思南、余庆、石阡等。凭借肉牛供应优势，引进人们喜爱的台湾风味的牛肉干有机休闲食品系列的生产项目，其市场前景不可限量。
　　②从有机休闲食品销售上来看，凤冈县丰富的旅游资源和快速发展的休闲旅游业为有机休闲食品的市场打开了销路。
　　凤冈县得天独厚的自然生态，使其拥有丰富的旅游资源：沁人心脾的田坝茶海之心、见证历史沧桑的玛瑙山古军事洞堡、神奇秀美的太极洞地质奇观、大自然恩赐的世界上最早的陆生植物化石黔羽枝、厚重文化的“夜郎古甸”石刻、神秘莫测的万佛峡谷、群峦叠翠的万佛山森林公园……凤冈县神奇、独特、秀丽的风景名胜，加上周边县市乃至整个贵州省旅游风景名胜区，吸引无数的游客到这里观光度假。凤冈县旅游业的大力发展，将带动有机休闲食品加工业的兴起，为休闲食品提供了广阔的市场。
　　3.8基础设施齐全
　　凤冈经济开发区为省级经济开发区，被列为全省100个重点产业园区。按照“一区两园”（贵州凤冈经济开发区、产城融合园和彰教工业园）的产业布局，开展总体规划编制工作。到目前为此，南部产城融合完成了茶海之心大道二期、“横一、横二、横三”道路、3个安置小区5万多平方的安置房建设；彰教工业园道路基本成型。园区累计入驻企业57家，其中投产26家，在建22家，即将启动建设9家，规模以上企业达12家，主要涉及粮油加工、生物肥料、生物饲料、环保建材、产品包装、茶叶、辣椒、花生、金银花等农副产品精深加工以及交通产业园、生态水产加工贸易产业园等项目。
　　1）“一纵大道”建设工程。
　　该工程是开发区规划建设的“一纵五横”道路主骨架网重点工程，是县城连接杭瑞高速公路大通道建设工程。工程全长1.96公里，宽40米，配套建设给排水管网、绿化亮化、天然气、通信、供电等基础设施。目前工程已进入大规模施工阶段，主体工程已完成。
　　2）横一、横二、横三道路及管网建设工程。
　　该工程现已完成。横四、横五道路建设正在加快推进。
　　3）安置小区建设工程。
　　三坝片区计划安置房面积50000m2，目前已完成30000 m2；何坝片区计划安置房面积35000 m2，已完成15000 m2。
　　4）其它基础设施工程。
　　启动园区连线道路建设；启动园区供水管网建设；启动县城至园区宽带及移动电话基站建设；与中石油企业签订天然气管网建设协议。园区已基本达到“五通一平”条件。
　　四.招商政策
　　为加大招商引资力度，凤冈县特制定以下优惠政策：
　　（一）土地扶持政策
　　农产品基地建设流转用地5年以上，且一次性流转土地300亩以上的，按200元/亩给予一次性补贴。
　　（二）税收政策
　　1）凡国家规定的新一轮西部大开发涉及的税收优惠政策，一律兑现。
　　2）在我县投资新办规模工业、加工业企业，从投产之年起，县政府第1~2年对投资企业按所纳企业所得税地方所得部分的40%给予扶持，第3~5年按所纳企业所得税地方所得部分的20%给予扶持。
　　3）在工业园区新办的规模工业、加工业企业，自投产之日起，年销售收入在2000万元以上的，在享受以上第1）、2）条优惠政策的基础上，第1~3年按实际缴纳增值税地方所得部分的40%~80%扶持企业扩大再生产。（年销售收入2000万元（含）~5000万元的，按40%给予扶持；5000万元（含）~1亿元的，按 50%给予扶持；1亿元（含）~1.5亿元的，按60%给予扶持；1.5亿元（含）~2亿元的，按70%给予扶持；2亿元以上的，按80%给予扶持）
　　（三）投资扶持奖励
　　1）获得国家级名牌产品或驰名商标认定的，由县人民政府一次性奖励企业50万元。
　　2）对企业长期固定解决本地劳动力就业的，经县投资促进局和县人力资源和社会保障局核实，报经县人民政府审批，给予一次性奖励，解决就业 50（含50人）-100人的，奖励5万元；100人（含100人）-200人的，奖励10万元；200人以（含200人）以上的，奖励15万元。
　　（四）收费政策
　　对符合产业政策、投资落户我县的招商引资项目，涉及行政事业性收费按照国家、省、市规定收费项目的下限标准进行收取。
　　（五）投资服务
　　1）对符合相关要求及审批程序的投资项目，经联席会议讨论在5个工作日内作出准入许可，在许可后的7个工作日内由引资责任单位协助办理完结县内相关手续，需报上级主管部门审批的指定专人负责办理，实行全程跟踪服务。项目涉及的所有部门必须实行“并联式”审批、“一站式”服务，按规定时限办结，县政府督查室负责跟踪督办。
　　2）对固定资产投资达3000万元以上的重大项目，实行县级领导挂帮责任制，帮助企业解决建设、发展中的相关问题。
　　3）建立重大项目协商机制。县人民政府定期组织召开重点项目协调联席会议，及时解决重点项目推进中的重点难点问题，为重点、重大招商项目落户、建设、投产开辟绿色通道。
　　4）对投资鼓励类项目的招商引资企业，列入省、市、县重点企业的，实行县相关部门重点挂牌服务。行政执法机关未经县人民政府分管领导同意，不得随意对企业进行除安全生产以外的其它检查。
　　五.财务分析
　　1）销售收入预计
　　拟建项目主要生产有机休闲食品，产品销售价参照市场平均价格，按年产能5000吨计，年销售收入约10000万元，其中干果系列食品销售收入2500万元；果仁系列食品销售收入3000万元；肉制品系列销售收入4500万元。
　　2）总投资估算
　　该项目总投资8561.32万元，其中：地价40亩×10万元=400万元，设备采购费用1000万元，基础建设4500万元，铺底流动资金2386.32万元，项目准备费用275万元。
　　详见附表1：固定资产投资及折旧摊销表。
　　3）成本费用估算
　　该项目建成后年总成本7145.02万元，固定成本515.02万元，变动成本6630万元。其中：
　　工资及福利：80人×3万元/人？年=240万元/年（以后每年递增3%）
　　制造费用：修理费用+资产折旧=12.40+248=260.40万元
　　管理费用：销售收入×0.02+5万元=205万元
　　销售费用：销售收入×0.01+5万元=105万元
　　详见附表2：成本及费用估算表。
　　4）税金预测
　　税金包括：增值税（税率17%）、城市维护建设税（税率为上缴增值税的5%）和教育费附加（税率为上缴增值税的3%）。
　　5）利润预测
　　该项目建成达产后年销售收入10000万元。随着物价上涨，以后收入将会逐年增加。销售税金及附加675.65万元，所得税（税率25%）544.83万元，净利润1634.50万元。
　　详见附表4：利润估算表。
　　6）项目投资分析
　　（1）投资回收期
　　经测算该项目投资回收期为5.1年。
　　（2）投资利润率
　　经测算本项目投资利润率19.5%，盈利能力较强。
　　（3）内部收益率
　　经测算本项目内部收益率18%，高于行业平均收益率。
　　详见附表5：现金流量估算表。
　　（4）净现值
　　按15%的折现率计算出项目的净现值为912.47万元。项目可行。
　　六.结论
　　本项目为有机休闲食品加工产业，其建设既符合国家产业政策，又有巨大潜力和市场，是国家和地方政府大力支持的产业项目。
　　凤冈县得天独厚的自然环境、丰富的旅游资源、优越的区位及交通以及开发区雄厚的有机产业基础，为本项目的建设和运营提供了坚实基础和良好的环境。
　　本项目经济效益明显，对地方经济的发展有着积极的促进作用。
　　项目方：凤冈县投资促进局
　　联系人：练勇军
　　联系电话：0851-25222255
　　地址：凤冈县人民政府大楼六楼
　　电子邮箱：zyfenggang@163.com