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印江县团龙民宿乡村度假旅游景区建设项目

时间：2016-03-16 02:37:30来源：作者：

项目名称：印江县团龙民宿乡村度假旅游景区建设项目
　　行业类别：现代服务业
产业类别：文化旅游业，旅游景区项目，服务类
　　建设性质：新建
　　合作方式：独资，合资，合作
　　项目现状：
　　1、建设条件
　　印江自治县紫薇镇团龙民俗文化村，位于梵净山国家级自然保护区内，距印江县城20公里，距紫薇镇人民政府所在地8公里，是西上梵净山的必经之地，发展旅游业区位优势明显，自然条件优越，旅游资源和文化内涵丰富。境内无工业污染，青山绿水，森林覆盖率平均达90%以上，是天然的“氧吧”，空气新鲜，每立方厘米负氧离子高达6-12万个，常年温度14-20℃，年降雨量为1800-3000cm，是集观光、休闲、度假、营养、养生、康疗为一体的生态、环保和低碳基地。目前梵净山环线公路已全面建成通车，印江至木黄、紫薇的二级公路改扩建将于2016年5月前全面完工，区域交通环境的改善，将为梵净山西线大旅游高速发展提供原动力。该项目目前已完成项目立项和规划等相关前期准备工作。
　　2、生产条件
　　印江自治县按照省委、市委相关领导要求和定位，要充分挖掘民俗、长寿、佛教文化，将梵净山西线文化旅游打造成体验式旅游目的地。近年来，我县逐渐深化对梵净山西线旅游景区的开发，位于梵净山脚下的木黄镇、紫薇镇功能逐渐完善，配套的交通、安全、医疗、消费、商娱、观光、外联、浏览景观等功能设施建设已全面完成。目前围绕梵净山西线旅游已重点打造了石板寨、亚盘林等旅游度假区和紫薇园、木黄会师广场、杜娟广场、长寿谷十里龙潭等旅游景区，产业集聚、产景配套。随着紫薇镇栗子园水库工程于2016年10月前全面完工并和储水，我县大健康、大旅游大发展进程将进一步加快。
　　3、市场前景预测
　　我国正处于休闲度假产业发展的初级阶段，以各类不同度假区和宾馆为主体的度假产品由于成本过高，只能满足高端和较高端游客需求，而对具有广大休闲度假需求的大众市场，还没有合适的度假产品。民宿度假与一般的度假宾馆或度假村过去的度假模式不一样，它不依赖于专门修建的度假设施。民宿度假系统的基本单位是民宿度假村，民宿度假村的基本单元是民居。民宿度假村是一种定位于普通大众的、高端消费人群的阶段性（侯鸟式）的休闲度假形式，是对过去旅游休闲度假模式的根本创新，它科学整合了各种资源，合理开发应用本地自然风光和独特气候，经过给当地民宿民居添加一些民族元素和民族文化使之变成旅游产品。基本不耗费额外多余的资源，却能获得巨大的经济效益，堪称低碳经济的典范。它可以实现一物三用，居民住宅，民宿旅馆，自驾游营地，能够满足当前蓬勃兴起的自驾游营地需求，市场前景将十分广阔。
　　4、项目选址及投资
　　占地面积：50.00亩
　　情况说明：项目选址在紫薇镇团龙村，规划占地面积50亩。
　　项目建设内容
　　按照“规格高、功能全、民俗文化深、民族元素浓”的规划思路，新建高端民宿民居100套和富有民俗元素的接待中心、医疗服务中心等配套功能中心；按统一装修风格配套装修当地民居50套，建成集旅游接待、休闲度假为一体的旅游度假区。
　　财务指标分析
　　总投资额：5000万人民币
　　引资金额：5000万人民币
　　投资回收期：5.6年
　　年销售收入：6000万人民币
　　年利润：900万人民币
　　分年投资计划：项目可分期投资。
　　优惠政策及扶持条件
　　享受国家、省、市、县相关优惠政策、“一事一议”政策和相关产业扶持政策。
　　项目业主单位联系方式：
　　名称：印江自治县文体广电新闻出版旅游局
　　地址：印江自治县龙津街道
　　邮编：555200
　　联系人：陈晓华
　　座机：0856-6223125
　　手机：13985851234
　　传真：0856-6239256
　　项目服务单位联系方式：
　　名称：印江自治县投资促进局
　　地址：印江自治县峨岭街道梵净山路
　　邮编：555200
　　联系人：梅芝凌
　　座机：0856-6222126
　　手机：13310469123
　　传真：0856-6225516
　　邮箱：gzyjzsj@163.com