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中国凉都六盘水休闲旅游避暑生态养生苑项目

时间：2016-06-17 01:59:07来源：作者：

项目名称：中国凉都六盘水休闲旅游避暑生态养生苑项目
　　行业类别：现代服务业
　　产业类别：大健康
　　建设性质：新建
　　建设条件
　　工程地质条件项目场址地块呈不规则多边形形状，多为平坡山地。根据六盘水国土资源局有关该区块的地址普查资料显示，该地块表层为结构松散的耕植土，闽层是白云质灰岩，为建筑适宜区。交通条件项目选址在六盘水市中心区规划范围内，交通极为便利。项目处于六盘水市交通主干线内环快线和人民路之间，距六盘水市区4公里，距六盘水火车站约5公里，距离六盘水月照机场15公里。气候条件六盘水钟山区属北亚热带季风温暖湿润气候区，气候较为特殊。按照气象学四季标准划分，则为既无酷暑，又无严寒，常年无夏，春秋相连，人们常表述为冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，气候宜人，表现出典型的贵州西部高原气候特征。年平均温度12.3℃，极端最高温度31.6℃，最热月（7月）平均温度24.6℃。年均降雨量1182.8毫米，年日照数在1253-1556小时之间，无霜期在230-298天之间，年均相对湿度为81%。
　　产业条件
　　随着经济持续发展，六盘水市城市居民家庭收入呈平稳增长态势，而人口老龄化问题一直是政府和社会共同关注的重点，按照《贵州省社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》，力争全省每千名老人拥有养老床位30张的总体目标，六盘水现有常住人口320万，应有床位2.53万张，而实际拥有不足6%，六盘水市原有社会福利院仅有600张床位，远远满足不了日益增加的老年人需求。六盘水是中国凉都，气候凉爽、生态优美、空气清新，具有发展成我国旅游避暑、生态养生胜地的基础条件。中国凉都？六盘水休闲旅游避暑生态养生苑项目主要定位于为全国游客提供旅游避暑、养生养老服务。结合我国快速发展的养老市场，依托六盘水市中国凉都独特的气候环境，本项目市场前景看好。
　　市场前景预测
　　近年来，六盘水紧抓贵州省旅游产业快速发展的大趋势，不断加强旅游基础设施建设和旅游知名度宣传，旅游发展取得质的突破。一方面，旅游基础设施不断完善。景区建设方面，六枝特区牂牁江、盘县妥乐古银杏、野玉海等一批特色旅游景区等实现升级提档，玉舍滑雪场填补了贵州省冬季旅游项目空白，六盘水已经成为集自然观光、游乐体验、科考探险等旅游形式于一身的旅游胜地；旅游交通方面，六盘水月照机场建成通航、六六高速建成通车，极大完善了六盘水旅游交通体系。另一方面，六盘水市旅游知名度不断提高。2014年，召开了全市第一届旅游文化产业发展大会，吸引了来自全省、全国乃至全球的旅游爱好者、知名媒体、旅游从业机构的关注；2013年起举办的凉都？六盘水夏季国际马拉松赛，是六盘水市目前唯一的大型国际体育赛事，也是贵州省唯一的全程国际马拉松赛事。赛事在夏季举办，由中央电视台全程直播。六盘水市贵州屋脊？中国凉都的形象已经深入人心，知名度和美誉度不断提升。在以上诸多因素的共同作用下，六盘水市旅游快速发展。2014年，全年接待旅游总人数1032.32万人次，比上年增47.5%；实现旅游总收入57.27亿元，比上年增长29.1%，旅游收入增速位列全省首位。六盘水快速增长的旅游市场是本项目最坚实的市场支撑。随着沪昆高铁贵阳至昆明段的建设及通车，制约六盘水市旅游发展最大的旅游交通条件将得到极大的改善。北接贵阳，南连昆明，六盘水市旅游区位将得到凸显，预期未来旅游将呈现爆发式增长。在此趋势下，项目提前布局，未来市场预期非常看好，盈利前景广阔。
　　项目选址及规模
　　占地面积：1274.00 亩
　　建筑面积：430000.00 平方米
　　项目建设内容
　　养老居住区：占地面积600亩，总建筑面积200000m2。建设老年公寓185000m2、配套建设商业服务设施15000m2。健康体检区：占地50亩，建筑面积40000m2，主要建设大型体检中心20000m2、健康管理中心10000m2、健康知识讲堂及咨询中心10000m2。运动康复区：占地约50亩，建筑面积45000m2，包括大型健身中心5000m2、疗养院20000m2和康复医院20000m2。旅游度假区：占地面积574亩，总建筑面积145000m2。建设酒店式度假公寓80000m2、特色主题酒店25000m2、餐饮购物商业中心25000m2、休闲娱乐中心15000m2。
　　财务指标分析
　　总投资额：125109 万人民币引资金额：50043 万人民币
　　自有资金：63806 万人民币投资回收期：8.5 年
　　扶持政策
　　国务院《关于加快发展养老服务业的意见》，《关于加快发展养老服务业的若干意见》；贵州省政府《关于加快发展养老服务业的实施意见》（黔府发〔2014〕17号）文件和《关于支持社会力量发展养老服务业的政策措施》（黔府办发〔2015〕5号）文件。
　　项目业主单位联系方式：
　　名称：六盘水市交投公司
　　地址：六盘水市钟山区八一路
　　邮编：553000
　　联系人：侯建军
　　座机：0858-8691951
　　手机：13885811345
　　传真：0858-8694934
　　邮箱：zsqtzcjj@163.com
　　项目服务单位联系方式：
　　名称：六盘水市钟山区投资促进局
　　地址：六盘水市钟山区政通路1号
　　邮编：553000
　　联系人：何侦华
　　座机：0858-8691951
　　手机：13017040702
　　传真：0858-8694934
　　邮箱：zsqtzcjj@163.com