3月份，大连土地成交持续火爆，全月共成交土地30宗，其中市内四区成交土地12宗，新城 (论坛 新闻)区成交土地18宗。30宗成交土地总建筑面积约444万平方米，环比上涨163.99%，市场重现加时竞拍，但整体看开发商拿地相对理性，溢价幅度并不高。这是记者昨天从大连指南针营销策划机构获悉的。

　　记者了解到，3月份我市供应方面呈“前半月热后半月冷”的现象，这主要是受此前国土资源部要求各地在2010年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前不得出让住房用地政策的影响，我市当月总计供应土地13宗，总建筑面积约251.59万平方米，比2月份环比下降23.57%，预计进入4月份，政府部门将会出台相对较完善的招拍挂制度的指导意见，我市土地市场将重现供需两旺。

　　分区域看，中山区核心地段东港3月份在我市七个区域中“唯我独尊”，占总体供应的51.52%，大连旧城改造，新城规划仍将带来持续的土地放量。指南针营销策划机构调研显示，开发商对我市城市中心核心地段价值延续着极高的市场预期。而新城区方面土地成交以金州为主，占总体的40.76%，依然集中于金州西海岸 (论坛 新闻)板块，由此可见金州也在进行“西拓北进”，容积率不断上升，政府重点扶持的西海岸旅游度假社区建设将不断得以推进。

　　此外，指南针调研显示，3月份成交的一重点地块“（2010）-5号”地位于中山区桃仙街，是当月唯一一块进行加时竞拍的土地，共经过3轮7次加时竞拍，最终被大连融得投资有限公司竞得，楼面价4312.57元/平方米，目前该宗地正在进行平地工作，该地块三面环山，1.2的容积率决定该地块未来产品的高端性。目前项目周边无在售二手房楼盘。从该宗地的加时竞拍不是很激烈的轮次也可以看出开发商拿地日趋理性，不再盲目争地，这表明国家关于土地的调控及信贷政策开始发力。