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拐点玄机：谁在操纵万科？（1）
时间：2009-11-09 14:36:01来源：[标签:出处]作者：李玟
孟子曰：“莫非命也，顺受其正；是故知命者不立乎岩墙之下。

尽其道而死者，正命也；桎梏死者,非正命也。”



一、宏观经济背景下的房地产市场风向

2006年1月，国家统计局两次修正后宣布全年GDP增长率均值11.6％。2007年GDP增长率达到11.9％。2008年1月市场预测今年增长率均值为10.5％，到4月时已经下调到10.2％，这代表了经济增长放慢的趋势。市场对全年CPI涨幅的预测均值从1月的4％调高到4月的5.2％。这预示今年中国经济可能会出现相对较慢的经济增长和相对较高的通货膨胀。

人民币升值从去年11月以来明显加快。去年最后一个季度以来，CPI涨幅接近或超过了7%的水平。由于美元持续贬值，人民币在2008年延续甚至加快了升值趋势。三重危机因此显现：一、贷款扩张。二、贸易条件恶化。三、资本市场下跌造成企业净资本减少及资产负债表恶化。值得欣慰的是，中国的外汇储备在2007年持续上升，中国正在成为全球最大的债权人，债权人地位的形成往往伴随着全球金融竞争力的崛起。有理由相信，人民币国际货币地位的确立只是时间问题。这取决于美元弱势的时间长短。

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