限购令实施后，哈尔滨楼市经历了3月的低迷期，4月销量突增，而后进入到了相对常态下的5月。5月31日，记者从哈市房产部门了解到，5月1日至30日，哈尔滨新建商品房的销售量达到了3128套，日均104套，销售水平与限购令政策实施之前十分接近，房产业内人士认为，这说明哈尔滨市民购买商品房的信心在逐渐回升。

　　5月楼市恢复常态

　　5月31日，记者从哈市官方房地产网站了解到，从5月1日至30日，哈市入网商品房销售数量达到了3128套，比4月多出508套，日均销售量达到了104套。

　　哈尔滨在3月1日起正式实施房产限购政策后，当月房市一度低迷，整个3月的成交量仅为1304套，进入4月后达到了2620套。5月，从1日单日成交16套、2日单日成交11套后，总体出现逐步上升的态势，仅后半月成交量达到了2070套，占5月成交量的66%左右，其中27日单日成交量为249套，达到了较高水平。5月销售量达到了3月的2.4倍。

　　购房首选主城区

　　采访中，刚刚购买了香坊区靠近原亚麻厂一栋住宅的市民张先生说，购房除了考虑价格外，地理位置同样重要，主城区的商圈业态成熟，交通便利，所以买房首选主城区。

　　据了解，房市较活跃的区域集中在道里、道外、南岗、香坊等老城区内。5月8日至12日，这5天总的销售量为409套，而松北区、呼兰区、阿城区总的销售量仅70套，约83%的房屋销售都在老城区。

　　新开楼盘价不低

　　针对6月房价的走势，记者调查了几家近期新开盘和即将开盘的楼盘发现，多数楼盘的开盘价格不但没降，反而有上升的趋势。

　　利民开发区的柒季城项目均价4150元/㎡；位于松北区的中关国际项目A区二期，预计6月开盘，开盘价格7000元/㎡；南岗区英伦名邸均价为6800元/㎡；南岗区哈西新区哈西大街与复旦街交会处的涧桥西畔，均价7500元/㎡；群力恒盛豪庭起价8100元/㎡。与此前对比，这些楼盘新开盘的价格没有下降，个别楼盘已经高出了此前开盘价，或者同地段楼盘的价格。

　　房产业内人士认为，随着房产调控政策的持续，有刚性需求的购房者将进一步主导市场，哈尔滨房价下降的可能性变得更小，总体房价将呈现出震荡上行的趋势。 (记者孙殿喜)

（编辑：陈超）