昨日，在福州市国土局举行土地拍卖会，位于金山的两幅地块均成功出让，而且都由个人竞得。不过，位于金环路与金榕南路交叉口东南侧地块，多位竞买人经过96轮拼抢，最终被林小梅以4.82亿元拿下；而洋洽路东侧地块，因紧邻公墓，以底价1.22亿元出让于陈利坚。

　　此次出让的两幅地块，均要求配建住宅总建筑面积10%的公共租赁房，其中洋洽路东侧地块需在配建面积里建8套安置房。

　　一块拼抢96轮

　　昨日，大多数到场开发商都是冲着2011－17号地块而来。这块位于仓山区金环路与金榕南路交叉口东南侧的地块经过96轮竞价，以4.82亿元被个人林小梅女士竞得，亩单价1429万元，楼面地价8412元/平方米，溢价率67.9%。

　　业内人士认为，该地块区位优势较为明显，紧挨金山医院，靠近仓山万达、特易购、红星美凯龙三大城市综合体，还有金山文体中心、闽江公园等公建配套。昨天，融侨、正荣、中茵等开发商都参与了该地块的竞买。

　　竞得人林小梅，有地产开发企业背景，在三明也有多个项目，从此次拿地竞价志在必得的架势看，其进入福州市场的态度比较坚决。

　　一块底价出让

　　昨天拍卖的另一幅地块，洋洽路东侧地块却遭到市场的冷遇，最终以底价1.22亿元，被个人陈利坚竞得，楼面地价3014元/平方米。这样的价格在目前的福州住宅用地市场较为少见，但现场很多开发商认为这是合理的，因为它紧邻公墓，有所“忌讳”。“这有可能是一块被低估的地块”，一位业内人士认为，该地块连接上渡路和南二环快速路，交通四通八达，如果能在挨着公墓的那侧种些大树，进行视觉隔绝，加上价格优势，有一定的市场。

　　均应配建公租房

　　根据公告，上述两地块应分别配建住宅总建筑面积10%的公共租赁房，单套建筑面积要控制在60平方米以下(高层住宅允许增加10%以内)；并由市政府指定的单位回购，回购单价按成交时的楼面地价 建安成本(按3000元/平方米计) 3%的利润确定。

　　此外，两地块商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积，应占该项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。(记者 杨永敏)

（编辑：陈超）