在日前闭幕的“上海之春”房展会上,“购房消费券”成为开发商新的促销手段。乘着今年以来各地政府纷纷发放各类“消费券”的东风,上海、北京、南京、武汉、苏州等大中型城市的一些房地产网站和开发商相继联手推出了总额过亿元的“购房消费券”,一经推出就在短时间内被申领一空。
然而,购房消费券能否催醒“冬眠”的楼市,地产商是真心让利,还是变相促销？
亿元购房券领跑“票房”时代
在3月12日至15日举办的“上海之春”房展会上,参观者只要凭有效身份证件,就能拿到一张价值3888元的“购房代金券”,买房时可直接抵扣房款。据工作人员介绍,仅一上午,就有近百位参观者前来领取。
无独有偶,由南京市政府主办的春季房展会组委会也于12日宣布向市民派发一万张购房消费券,并在房展会现场为参与消费券活动的开发商打出宣传海报,市民持券在“春交会”指定楼盘消费时,可与该楼盘的其他优惠叠加使用,抵充房款。
自2月19日武汉《长江日报》首发总额超过1200万元的购房消费券以来,重庆、南京、杭州、上海等地纷纷效仿。其中覆盖范围最广、消费券总额发放量最大的房地产门户网站于2月24日首批派发的总额超过一亿元的“购房消费券”,不到一周就基本发放完毕。3月4日此网又推出第二批亿元购房消费券,其面额和使用覆盖面都有所扩大。
与首批派发的限定性特别强的消费券不同,某网派发的第二批购房消费券在原来6个楼盘的基础上新增了12个楼盘,消费券最高面额也上升到了2万元。
相关负责人表示,目前全国已有超过3万名会员申领,未来还将进一步扩大其覆盖面。正在与开发商沟通谈判,万科、金地、中海、保利等品牌开发商也有望加入,届时购房“消费券”将可在国内50多个城市的数百个楼盘使用。
又一件促销“小马甲”？
尽管“票房联盟”的覆盖面比初期有所扩大,但购房券的实际使用限制却并没有减少。此次新推出的“金领国际”的购房券均有指定购买房源,上海奥林匹克花园的购房券仅限于3月21日开盘的三房中的C1、C2户型,绿地金山老街的购房券有效期也只有3月4日至8日短短5天。
诸多限制使得票面价值高昂的购房“消费券”沦为鸡肋,“不领白不领”成为广大市民申领购房券时的普遍心态。
部分市民对“购房券”表示欢迎,认为它作为一种促销手段,比起过去的“送家具”“送车”,已将优惠“折现”,能给买房者带来更多实惠。但对于大多数看房者而言,此番轰轰烈烈的让利活动,被视为开发商和网站联手上演的促销戏码。网友李
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