昨日，央视《共同关注》栏目对开发商销售楼盘中的温柔陷阱进行揭露，参与揭露的除受害人外，还有一些楼盘的售楼员，其中一位售楼员称自己购房时也身陷别人的陷阱，因而挺身而出。
　　近日，中国消费者协会副秘书长武高汉在北京透露，拟修改的《消费者权益保护法》将把买房、买车、教育、医疗的人群列入法定的消费者范围，以便在这些领域权益受到侵害的人可以获得更多法律保护。
　　小伎俩一合同中预埋脱责内容
　　因为商品销售合同多为格式合同，开发商在一些合同条款中埋下脱责内容，而将业主置于有苦难述的境地。
　　一位业主在以每平方米6000元的价格购下一处精装商品房后，发现开发商承诺的每平方米1000元的装修，存在严重质量问题，比如厨卫所使用的设备、地砖等，完全不是合同中所说的品牌。
　　当业主与开发商交涉时，合同条款中“装修材料或为同等级同档次”的内容，让他处在了下风。
　　小伎俩二面积误差让你多掏钱
　　开发商在户型面积上也有文章可做，因为无论是宣传资料还是合同书，都有“户型面积以实际审批面积为准”的内容，增加一平方米就可能让消费者多掏数千甚至上万元。
　　北京一位业主在入住时发现，户型中原来窗前半截露台变成了整截，并因此多出1平方米余。业主满心以为是开发商赠送的部分，而开发商却搬出法律规定“房屋实际面积大于合同面积，误差不大于3%的部分，由购房人按约定单价补足房款”，业主不得不再多掏1万余元。
　　小伎俩三夸大“莫须有”的配套设施
　　在楼盘进行销售的过程中，楼盘的配套设施常是售楼员大加宣传的“卖点”，比如附近道路、桥梁、公交等，然后这些口头说辞能否兑现他们自己也并不清楚。
　　一位售楼员现身说法，她们在售楼前接受培训时，就要求在向客户介绍附近并不明确的一些配套规划，一律把实现日期定为楼盘交付入住之后，这样消费者既不好核实，也给了开发商脱身机会。
　　小伎俩四“假售罄”先推次房源
　　在许多楼盘售楼处的醒目处，常有一份销售表，销售员用“小红花”、“小红旗”等标示已经销售的房屋，销售员嘴里“只剩最后几套房子”、“还有最后几个优惠名额”的话也常常不靠谱。
　　赵女士不久前到一处楼盘看楼，售楼员告诉她只剩最后三套房源，位置都不是很理想。大约一个月后，赵女士频频接到该楼盘售楼员电话，邀其去看房，而只剩三套房的话也不攻自破。
　　小伎俩五雇人制造“销售火爆”假象
　　楼盘卖得好不好？一些买房人容易把楼盘售楼处的人气作为一个参考因素，然而买房的没有卖房的精，买房人眼看的售楼处人满为患也可能是假象。
　　某楼盘一位销售顾问坦白说，楼盘开盘后，他们都会雇很多人来充数，大约占售楼处看房人的一半，这些人穿着便装，拎着售楼处赠送的礼品，很具迷惑性，售楼员甚至还会拿出一些假协议来虚张声势。 记者 胡海林整理“这个户型真没有吗？ ”“这个……这个真没有。 ”