从105国道进入北滘，转入美的大道，一栋被称为“高尔夫扭腰”形状的高128米、占地面积99000多平方米的地标性建筑跃入眼帘，这是中国大陆成立最久的民营企业集团美的电器的总部办公大楼。

而就在美的总部大楼旁边，是顺德首个中小企业总部大楼日美光电怡和中心；在这两个总部大楼的前面，是正在建设中的北滘财富中心；沿着105国道往前走，在美的集团对面，顺德家电产业新地标已经奠基——中国慧聪家电城。项目一期占地近百亩，建筑面积20万方，建设内容包括中国广东家电国际采购中心（中国慧聪家电城）、中国家电总部基地（中国家电总部大厦）、中国家电电子商务总部基地（广东家电电子商务大厦）、中国慧聪家电交易展馆、中国家电博物馆；项目落成后将成为中国家电交易会永久会址。而万和新电气总部大楼早在2007年已建成，格兰仕总部大楼正在建设之中，顺德中小企业总部大楼、高新技术企业总部大楼也即将在南方智谷内建设。

上世纪80年代初，大批“洗脚上田”的顺德农民，大力发展乡镇企业，走农村工业化道路，造就了顺德家电产业群，成为家电的“世界工厂”。而近年来，顺德家电产业再蝶变，通过总部经济战略变“后厂”欲成“前店”，家电企业“穿鞋上楼”、产业空间向楼上布局蜕变。

背景：

一个战略的引领一个时代的变化

顺德以家电企业为主的产业区形成和发展始于上世纪80年代初，当时有大批顺德农民“洗脚上田”，大力发展乡镇企业，走农村工业化道路。

改革开放以来，顺德家电制造业开始在全国占有举足轻重的地位。从2002年到2006年，顺德家电凭借产业规模庞大、名牌云集、配套完善、技术领先四大优势，先后被国家有关部门正式授予“中国家电之都”、“中国燃气具之都”、“中国家电制造重镇”等称号。

这里是全国最大的电冰箱、空调器、微波炉、电饭煲、电风扇、消毒碗柜、热水器等家电产品的生产基地。曾经，全球销售的每3台微波炉中，平均就有1台是从格兰仕的“世界工厂”中生产的；平均每26秒就有一台“容声牌”冰箱走下生产线。

30多年的发展，顺德汇聚了约3000家家电整机及上游配件企业，家电年产值达2000亿元。然而，辉煌的背后不断出现隐忧，强大的生产背后是品牌的缺乏、利润的萎缩以及成本的困局。顺德家电商会秘书长赖晓明认为，顺德企业替国外品牌贴牌做冰箱，只能赚七分之一的钱，有能力的企业一定要做品牌，“由于顺德土地有限，而家电企业的规模不断扩大，于是向外扩展，到芜湖到武汉。顺德家电企业不断往高端发展，就要做营销、品牌”。美的集团高级副总裁黄晓明曾对媒体说，过去大规模、低成本的模式，已经不能适应新的竞争形势了。

一个靠加工制造的时代在珠三角区域正在过去，大批中低端的环节正往中国内地、东南亚等地转移。靠“洗脚上田”手工打造出家电的顺德家电企业，虽然如今生产能力有了巨大提升，但仍然停留在加工、制造等低端环节。

处于珠三角腹地的顺德，也正面临土地资源匮乏、传统产业转型升级的难题。佛山市委常委、顺德区委书记梁维东说，为破解发展瓶颈，必须力推产业转型升级。

几年前，慧聪在建设家电城之前对百家家电企业调研，调研对象中年营业额1亿元以上的占50%、专注内贸的占80%，调研结果显示，企业对总部大厦有需求的高达75%。

2007年底，顺德区提出“发展总部经济”的战略。顺德先后出台了《顺德区加快总部经济发展实施办法》、《顺德区推进总部经济发展集聚区规划建设实施方案》。经过近6年的发展，顺德已认定28家总部企业，其中家电总部企业6家；美的、万和等家电总部大楼已投入使用；一批为中小家电企业搭建的总部大楼正在建设之中。中国慧聪家电城正是看到了家电企业的需求，提出“订制自己的总部基地”的概念，建设5A级写字楼，天佑城展示点开放不到一个月，已登记意向客户近千名。

模式：

大企业自建总部中小企业抱团上楼

投资建设怡和中心的日美灯箱展示制作有限公司董事长黎镜波坦言：“建设高端写字楼是一种发展趋势，我观察过国内外多个城市，在产业升级的过程中会出现工厂生产环节与营销、管理等相分离的趋势。”

近年来，在顺德房地产市场出现了一个变化，得益于总部经济的发展，高端写字楼不断涌现。顺德房地产业内人士预测，目前传统的制造业总部目前还不多见，而这将是未来顺德写字楼的消费主力。

而北滘财富广场8家建设单位之一的金型重工董事长何建宏表示，以往前店后厂形式的，生产和营销环节不分开，而建总部大楼可以提升自身的企业形象。

美的总部大楼已成为美的集团决策指挥、营销管理、科技研发及人才中心，并承担集团培训、资财管理、IT管理等功能，成为制定发展战略、指挥调度全球资源的“大脑”。该总部以占集团30%左右的土地资源，完成了70%左右的销售及60%的税收。美的总部大楼2010年投入使用后，当年收购埃及Miraco公司，2011年并购开利拉美空调业务，2012年投资拓展印度市场。此外，美的在销售、利润、人才引进与培育等方面都有很大提升。

大企业自建总部，而中小企业则通过公共的平台抱团上楼，这也成为顺德家电总部经济发展模式。据媒体报道，很多人都认为总部经济是属于大企业的事情。首先，只有大企业才有庞大的资金来建设写字楼，比如美的总部大楼投入了6.5亿元，而且总部大楼总投资预计达17亿元，均非一般企业可以承受；其次，只有大企业才能足够的业务来支撑总部大厦的运营。

北滘怡和中心、财富中心，顺德中小企业大厦、顺德高新技术企业大厦等平台的出现为顺德中小家电企业提高了抱团上楼的平台。

而慧聪中国家电城的出现更是吸引了包括顺德、中山等地中小家电企业的关注。中国慧聪家电城董事总经理宋冰晨表示：“慧聪家电城打造的中国家电总部大厦，不单是5A级高端写字楼，更有80-1000平米自由分割的灵动空间，配套4000平米会所、15部电梯、全中央空调，各种优越的硬件配套为企业舒适办公提供空间。同时慧聪的最强项是软件的服务，包括慧聪大学的人才培训、入驻企业的金融服务、以及慧聪家电4S服务中心所提供的家电电子商务平台服务”。

从“洗脚上田”到“穿鞋上楼”，顺德家电业正依托总部大楼载体从加工制造的低端环节向凝聚品牌、高端人才、研发、营销等的高端蜕变。