神秘商人郭文贵的“传说”-名企之窗--中国农资供销网

神秘商人郭文贵的“传说”

时间：2014-11-08 12:05:35来源：作者：张海

　　郭文贵堪称资本市场超级玩家，曾在90年代初于郑州建设中原第一高楼，随后转战北京，借力保利地产盘活奄奄一息的地产公司，京城第一豪宅盘古大观亦是出自其手。
　　
　　尽管刻意保持低调，方正证券（601901.SH）与民族证券的并购还是引起了资本市场对他的极大关注。
　　
　　不论是运作大手笔的地产项目，还是资本运作，郭文贵都展现了惊人的能力与实力。
　　
　　玩转民族证券
　　
　　停牌一个月后，方正证券9月26日宣布，初步确定通过发行股份吸收合并民族证券，由于并购程序较为复杂，目前尚未披露较详细的吸收合并方案。
　　
　　民族证券自2011年被民营房地产公司北京政泉置业有限公司（现名北京政泉控股有限公司）收入囊中，至今刚满两年。券商牌照放开政策尚未明朗之时，政泉控股为何要放弃当初打败了众多央企购来的民族证券？
　　
　　通过方正证券增发换股，也就相当于民族证券这块资产获得上市，一位不愿署名的券商分析师向本刊记者分析，如果民族证券等待IPO，时间成本太高。并购给方正证券带来的市值溢价，能让政泉控股更快获得投资回报。
　　
　　2010年12月16日，按照一参一控的监管要求，民族证券原第一大股东首都机场集团在北京产权交易所公开挂牌转让其持有的61.25%的股权，挂牌价16亿元。而一年前，石家庄市商业银行向政泉控股出售其持有的民族证券6.81%股权时，售价即达到2.91亿元。相较之下，政泉置业入主民族证券的价格可谓白菜价。
　　
　　2011年6月，民族证券完成工商变更，政泉控股如愿上位，其持股比例合计达到68.07%，先后投入达19亿元。
　　
　　完成大股东变更之后，民族证券也屡屡传出积极调整人事架构、订立业绩目标、计划2014年上市的消息。
　　
　　然而2011年业绩报告显示，民族证券实现净利润7247.76万元，同比下降77%。截至2011年底，民族证券净资产仅有20.61亿元，在行业中处于中下游水平。2012年，民族证券净利润回升至5.62亿元，但投行业务、理财业务都先后曝出危机。根据相关监管部门发布的券商IPO最新要求，民族证券IPO前路漫漫。
　　
　　持股民族证券不论是业绩还是IPO渠道都未能给政泉控股带来丰厚的回报，但政泉控股持股期间也充分利用了民族证券的价值。
　　
　　2011年10月，民族证券董事会、股东会通过决议，同意购买北京市朝阳区北四环中路27号盘古大观部分楼层，作为公司的新办公场地，总费用12亿元。
　　
　　盘古大观由北京盘古氏投资有限公司（下称盘古氏投资）投资建设，而政泉控股与盘古氏投资实际控制人都指向郭文贵。
　　
　　最后因为到2011年年底，盘古氏投资仍未取得该房产的权属证明，不得不取消了卖房计划，但是民族证券先行支付的10亿元购房款，直到2013年1月17日才归还。
　　
　　卖房不成后，盘古氏投资又与民族证券订立了10年期《写字楼租赁合同》，合同金额共计7.55亿元。
　　
　　与此同时，2013年3月，新时代信托发行的一款蓝海90号结构化信托产品，以10元/股的价格向政泉控股有限公司增资并持股，其担保即包括民族证券的股权质押。
　　
　　扳倒大腕
　　
　　民族证券的几番转手，郭文贵都能赚得盆满钵满，但另一股东东方集团（600811.SH）颇为委屈。
　　
　　方正公布并购公告的次日，东方集团公告称，终止2013年5月公司与民族证券各股东方签署的《2013年第一批增资扩股协议书》。原本协议中确定的对民族证券分批实施增资扩股的计划夭折。
　　
　　对于终止增资的原因，东方集团表示：鉴于目前方正证券已停牌，如此时再启动民族证券的增资，必将涉嫌通过内幕交易、获取不当利益，违反监管规定，给重组审批带来不利影响；同时，公司合并已进入实质性谈判阶段，标的资产已锁定，拟合并方已明确表态终止二次增资是合并重组前提，受上述障碍所限，公司合并重组和实施第二批增资无法兼顾。
　　
　　截至公告日，东方集团对民族证券的持股比例为4.67%，如果能够完成增资扩股，持股比例或将达到15%。
　　
　　但政泉控股对民族证券的持股比例却在2013年悄然上升。据民族证券官网显示，民族证券注册资本已达44.87亿元，政泉控股对民族证券的出资额已达37.87亿元，增资金额达28.38亿元，持股比例上升至84.40%。2012年年报披露时，政泉控股持股份额尚为68.07%。
　　
　　败给政泉控股的不仅仅只是东方集团，一次次与央企等大腕的较量，政泉控股都展现了不俗的实力。
　　
　　2011年民族证券股权转让之际，首都机场设定了苛刻的竞购条件，其后保利集团、中国石油集团、国电集团都曾被认定为新东家。彼时作为二股东，东方集团享有优先受让权，也成为传闻中的接盘方之一。最终，却由当时默默无闻的政泉置业摘得。
　　
　　最近的案例是，2013年6月，北大医药股权转让尘埃落定，大股东北大医疗产业集团有限公司以直接持有的和通过全资子公司西南合成医药集团持有的合计7000万股，分别向北大教育基金会、政泉控股转让3000万股和4000万股。转让股份占到北大医药总股本的11.75%，股权转让完成后，北大教育基金会、政泉控股将跻身北大医药前四大股东。
　　
　　此次股权转让的价格为9.20元/股，股权转让之后，北大医药的股价便由谷底一路攀升，最高至15.25元/股，政泉控股可享数亿元浮盈。同时政泉控股又在9月将6.71%的北大医药股份进行质押套现。
　　
　　传奇郭文贵
　　
　　郭文贵，现年46岁，山东人。18岁就到黑龙江省政府工作，22岁转战郑州任黑龙江林药公司驻郑州业务处职员。1992年，他开启了人生的大转折，一跃成为核工业部(郑州)干休所下属的集体企业河南大老板家具厂董事长，一年后又与香港爱莲有限公司合资成立郑州裕达置业公司（下称裕达置业）。
　　
　　裕达置业成名于1998年建成的裕达国贸大厦，尽管地处市郊，这座由裕达置业投资三年建成的多达45层、高200米的大楼，无疑是当时中原第一高楼。
　　
　　这座使郭文贵成为风云人物的高楼，却在不久后曝出高负债，资产负债率接近100%。
　　
　　2005年6月，中国工商银行向各大资产管理公司剥离7000亿元的不良资产，其中裕达置业共有6.0091亿元的债务本息被工行河南省分行作为可疑类资产划到了中国长城资产管理有限公司。
　　
　　在开发裕达国贸后不久，郭文贵便转战北京，其在北京运作的项目与河南项目的风格一脉相承，对房地产事业仍是情有独钟。
　　
　　1998年，知名演员朱时茂与郭文贵发起成立了一家北京文茂投资顾问有限公司，二者分别出资300万元和200万元。2001年，一家名为AC摩根的公司授权文茂公司使用摩根中文字样，北京文茂就此更名为北京摩根投资有限公司（下称摩根投资）。
　　
　　2002年，郭文贵旗下的摩根投资、政泉置业分别拿到位于朝阳区大屯乡的地块，开始建设摩根中心与金泉广场。
　　
　　金泉广场却让郭文贵再度遇挫，因资金紧张，金泉广场一度停工。长袖善舞的郭文贵竟请动保利地产为其注资换股，在金泉广场完工后，政泉置业原股东仍有权回购股权。
　　
　　与金泉广场运作模式相同，摩根中心先通过少量的资金启动，后通过建筑商垫资、抵押项目融资解决资金问题，最后则以分期销售回笼资金。暂时卖掉金泉广场解决了资金紧张的尴尬局面，郭文贵更加孤注一掷地保住摩根中心。
　　
　　不料，2006年，摩根中心却遭遇了土地使用权纠纷。
　　
　　2007年，摩根投资变更为盘古氏投资。历经多次变更，朱时茂已经退出，实际控制人为郭文贵。摩根中心也随之变更为盘古大观。
　　
　　盘古大观位于鸟巢、水立方西侧，整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成，总建筑面积42万平方米，如今已号称京城第一豪宅。
　　
　　刘志华，男，汉族，1949年4月生，辽宁盘锦人。1968年8月参加工作，1984年12月加入中国共产党，大学学历，高级经济师。
　　
　　2008年10月18日，衡水市中院一审以刘志华犯受贿罪，判处其死刑，缓期两年执行，没收个人全部财产。
　　
　　2009年01月21日上午，河北省高级人民法院对北京市原副市长刘志华受贿一案宣布二审裁定，维持了一审法院的死缓判决。
　　
　　刘晓光，于1978年至1982年在北京工商大学攻读商业经济学专业，获经济学学士学位。
　　
　　在1982年至1995年期间，历任北京市计划委员会处长、委员、总经济师、副主任、北京首都规划建设委员会副秘书长等职。
　　
　　刘晓光现任北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长，新资本国际投资有限公司董事局主席（HK1062），首创置业股份有限公司董事局主席（HK2868），北京首创股份有限公司董事长（600008）。