宁夏石嘴山市与中粮集团签订的20万亩高新农业种植基地及日处理1万吨番茄加工项目，农民在实现存地收入829.6万元的基础上，每年可为当地增加1个亿的税收。

　　按照依法、自愿、有偿的原则，积极探索和创新农村土地流转的新机制。到今年3月初，自治区土地流转已经成为推动农业产业化转型的主动力，流转面积达到79.9万亩，涉及农户10万户。

　　投巨资在异地建设产业基地

　　在土地租赁价格相对低廉的地区，建设产业基地是宁夏土地流转出现的新事物。

　　刘异德是银川一家水果经销公司的总经理，在水果行业里闯荡了10多年。2008年，国家出台土地流转政策，这让刘异德觉得：自己的机会来了。盛产香蕉的广西、云南等地土地租赁价格很便宜，要是在这些地方租赁土地，自己种植香蕉，不仅能大大降低流通成本，还可以掌握香蕉定价的话语权。他算了一笔账，租赁土地种植香蕉的前期投入较大，第一年可能不赚钱，甚至亏本，但以后的收入将逐年增加。于是，2009年初刘异德开始付诸行动，与他人投资1000万元，合作在云南省西双版纳州景洪市橄榄坝、勐海县打洛镇及广西扶绥县3地共租赁2800亩土地，合同期限20年。他从当地聘用了10余名技术人员种植、管护香蕉，并派公司员工进驻3个香蕉基地进行管理，形成生产、采摘、包装、运输、销售一条龙经营模式。去年10月，这3个基地的香蕉开始源源不断供应宁夏市场，细心的消费者和分销商发现，刘异德的香蕉价格比往年便宜不少。

　　如今，刘异德对未来也有了更多打算：“前不久，又与西双版纳州勐海县打洛镇签订800亩的土地租赁合同用于种香蕉，这个月底将启动这个项目。种植芒果、桂圆、荔枝、木瓜等热带水果，让宁夏人吃到和南方同样价格的‘洋水果’。”

　　此间业内人士认为，土地政策的“解禁”，让一批当地有眼光的商人看到了商业机会，利用外地比较廉价的土地价格，建立自己的产业基地，大大增强了企业经营的盈利能力。同时，也给当地商人的思想带来一次“解禁”，走出宁夏了这块狭小的市场空间，把生意经念到了全国，成为新型农场主。

　　小人物转型为新型农场主

　　自治区农垦局王永忠局长认为，土地流转，一方面为当地农村经济转型带来了新机遇。一方面使当地农民脱胎换骨，更多的农民从传统农业解脱出来，主动参与，成为土地流转的经营者，成为新农村建设的主力军。

　　在银川市胜利村、许旺村，经营水果的任爱民投资建设2000多亩的科技园区，有日光温室、阴阳棚、半冷式温棚、小拱棚4种模式温棚400多栋，种植葡萄、油桃、幸运李、果桑、草莓、小乳瓜、小吊瓜等水果，品种有40多个。目前，这里种植的桑椹已经在周边市县各大卖场上市，油桃、幸运李等水果上市的“档期”也已临近。看着这些新鲜的各地名品，任爱民自信满满地说：“市场行情好，每个温棚的盈利将达到5万至10万元，今年是个丰收年呀！”

　　不过，更多的农场主则选择了传统农业。灵武农场职工朱金与土地打交道20多年，在国家土地流转政策出台之前，他已是承包着100多亩土地、年收入10多万元的小农场主。他在自己的土地上搞试验，成为宁夏引进“LQ-1”水稻的第一人，该品种曾在宁夏市场风行5年之久。2008年国家土地流转政策出台后，朱金异常兴奋，毅然决然地将土地租赁面积扩大了10倍，从小农场主变身为大农场主。

　　据国家统计局宁夏调查总队相关人士介绍，国家土地流转政策出台以来，当地参与的商人达1000人，从发展趋势来看，今后这样的农场主将会越来越多。

　　土地流转要有新思路

　　“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活，已经成为银川市市民的一种投资方向。花不多的钱从农民手中租赁土地，周末、假期，领着家人和朋友驱车前去种种菜、钓钓鱼，享受起田园生活。

　　从事拍卖行业的甄先生，2009年下半年与永宁县一户农民商议后达成共识，以每亩1万多元的价格租赁了两亩地。他告诉记者，到了5月，在两亩地里种上各种蔬菜、水果，周末就可以开车来此度假，暂时忘却城市的喧嚣，释放一下工作压力。

　　在银川市，像甄先生这样自建领地当菜农的城里人有不少。宁夏社科院一位研究人员认为，甄先生这样的情况体现了社会发展的一种趋势。

　　自治区农牧厅厅长赵永彪对当地土地流转给以高度评价，认为自治区土地流转趋于组织化、规模化，并逐步由以农户自发流转为主，向有组织、有序化方向转变；流转取向趋于市场化，已由“甩包袱”转为增加收入，发生了根本性改变。

　　从当地实际而言，此间农业专家认为，发挥土地流转的积极作用，就要使土地产生更多的效益。一方面可以将土地流转的方向，从农田转向未开垦土地，扩大流转的规模；一方面，土地流转要和产业化相联系，实现农产品的增值，增值，再增值。对于南部山区，完全可以降低租赁价格，让投资者参与，引导当地农民尽快地走出靠天吃饭的困境。