慈溪市杭州湾现代农业开发区位于慈溪东部沿海，地处沪、杭、甬三大城市1.5小时交通圈内，区位优势明显。开发区东起淞浦，西至水云浦，南临九塘（十塘）道路，北依十塘（十一塘）横河，区域总面积8.28万亩，其中实际可用农用地为5.3万亩。按照打造国内一流现代农业园区总体工作目标，根据目前造地现状，新慈湖东边先行启动区块总面积9800亩，分二个区块进行招租：徐家浦至高背浦，南临九塘，北至中心横河，面积6400亩；高背浦至淹浦区块，南临九塘，北至中心横河，面积3400亩。（具体确切面积以测量为准）

　　园区总体的水、电、路等基础设施投入由开发区统一规划建设，招商区块内部因经营管理建设需要的所有投入除享受开发区组织落实的农业综合开发项目外，全部由企业自筹资金承担，企业享有慈溪市内其他农业企业享有的所有农业优惠政策，合同到期后企业自筹资金投入建设的不动产部分无偿归开发区所有。

　　三、开发形式：区块属农业生产性种植用地。

　　1、租期：租赁期限为18年。

　　2、租金：种植用地租金每年400元/亩，前三年免收租金，而后每隔5年进行调整，具体详见表格：

开发区土地租金表　
　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/亩.年

分 类	第1-3年	第4-8年	第9-13年	第14-18年
种植业	0	400	600	800

　　3、租费上缴时间：每年12月31日之前上缴第二年租金。

　　4、上述租金与租费上缴时间均为底线，投标企业在此基础上制定商务条件进行竞标。

　　1、参与招商的企业按规划要求编制项目建议书包括土壤改良方案，由评审委员会对入园企业进行资格审查、商务条件（商务条件单独装袋密封，封口处骑缝加盖单位公章）和项目建议书等综合评议，最终择优选定投资商。只有一名报名者时，采取协议招商，达成协议后为正式投资者。

　　2、报名截止时间前缴报名保证金人民币到指定的银行帐户内，其中6400亩区块缴报名保证金100万元，3400亩区块缴报名保证金50万元。如被确定为本次招商的经营者时，报名保证金自动转为履约保证金。如未确定为本次招商的经营者时，款项在竞标结束后五个工作日内退还。

　　3、中标企业必须及时编制可行性研究报告，并报开发区管委会审核后实施。

　　4、中标企业必须在合同签订之日起一个月内组织进场施工。

　　5、为进一步强化管理，督促中标企业按实施方案有效推进各项开发建设，中标企业须缴纳履约保证金（6400亩区块100万元，3400亩区块50万元）。如有违约，管委会有权取消合同，并将保证金作为违约金处理，予以罚没。

　　6、中标企业必须依法保护耕地，自觉遵守环保、安全生产等方面的各项规定，加强承租地区域内的治安管理工作。

　　7、根据总体规划，中标企业不得擅自改变土地用途，在规划的种植区块内严禁畜牧养殖和挖塘养鱼。

　　①县(市)级以上农业龙头企业，具有独立的法人资格；

　　②经营期在两年以上，总资产规模2000万元以上，固定资产规模不低于1000万元，实收资本不低于800万元，年营业收入在3000万元以上，并提供近三年的财务报告；

　　③法人代表信誉良好，财务状况运转正常，具备完成项目建设和经营生产相适应的管理团队。

　　①依法注册，具有独立的公司法人的股份有限或有限责任公司，产权明晰，管理规范；

　　②经营期在两年以上，总资产规模1亿元上，固定资产规模不低于5000万元，实收资本不低于3000万元，年营业收入在8000万元以上。

　　其他条件同涉农企业。

　　1、企业法人证书副本一份（正本查验）。

　　2、企业营业执照副本一份（正本查验）。

　　3、委托人证明书。

　　4、银行转帐单及宁波银行慈溪支行开具到帐证明。

　　5、项目建议书包括土壤改良方案，特别是对建设时序、建设标准、投入资金、经营项目等相关开发建设内容有明确说明。

　　6、投标的商务条件。

　　同时具备上述材料者，为正式报名完毕。

　　报名地点：市杭州湾现代农业开发区管委会（浒山街道上房路39号），联系人：陈巧萍，电话：63801807，手机：13777223069  传真：0574—63801807。

　　报名时间：2009年10月26日至2009年11月6日下午

　　4：30时前。

　　开户银行：宁波银行慈溪支行

　　开户名称：慈溪市杭州湾现代农业开发有限公司

　　帐    号：62010122000226900

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　慈溪市杭州湾现代农业开发区管理委员会

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇九年十月二十六日