息烽县黄连生物药物研发制造项目-项目招商--中国农资供销网

息烽县黄连生物药物研发制造项目

时间：2016-01-28 00:51:21来源：作者：

一、项目简介
　　项目名称：息烽县黄连生物药物研发制造
　　行业类别：新医药
　　建设性质：新建
　　项目选址：息烽县永靖工业园
　　项目占地：100亩
　　投资总额：35084.35万
　　合作方式：独资
　　简介：息烽县是中药材种植、中医药产业发展大县，有着丰富的中药材资源和中医药产业发展基础。
　　本项目依托息烽县中药材种植、加工产业基础和永靖工业园区优势，规划引进一个黄连生物药物研发、生产加工、深加工企业，生产以黄连为原料治疗糖尿病和烧伤的新药产品，形成黄连制药产品链。
　　拟对中医药生产、加工及深加工企业进行重点招商。
　　目前，我国医药产业增加值占GDP比重达到6%左右。“十二五”期间，医药行业年产值平均增长20%，固定资产投资平均增长15.5%，在所有行业中增长迅速。医药产业作为我国国民经济的重要组成部分，已经成为国民经济中发展最快的产业之一
　　我国拥有丰富的中药材资源，具有发展壮大中药产业的天然优势，加上国家各层级大力支持民族医药的发展，中药产业逐渐步入快速发展的快车道。近20年来，我国中药系列产业全线呈递增式发展，年平均增长速度达20％以上，年销售额已突破800亿美元。
　　贵州省中药研发、制造行业的发展迅速。目前贵州省有155家制药企业，比上年增加61家，中药研发、制造企业占药品生产企业的86%，规模庞大，由贵州产出的中成药、中药保健品、中药日化品等中药材系列产品闻名国内外。
　　同时，随着人口老龄化、城市化、健康意识的增强，绿色无公害药材这一概念，被越来越多的民众所重视，利用中医药养生、保健，中医的辨证思想已逐步被人们所接受，社会需求不断扩大。因此，中医药产业将会成为未来最具潜力的发展趋势之一。
　　二、环境资源评价：
　　1、医药行业优势
　　医药产业是省、市、县重点规划，大力发展的优势产业之一。2000年，息烽县抓住贵州省加快推进医药产业发展的大好机遇，筹备建设息烽县永靖食品医药工业园，为息烽县医药行业提供了良好的发展平台。2011年12月，经国家发改委审核公告，省人民政府批准，将息烽工业园区列入省级经济开发区重点规划，把医药研发制造作为优势产业大力发展，为息烽县特色优势产业特别是现代医药业提供了绝佳发展机遇，也直接推动了息烽县医药行业得到更加迅猛、健康的发展。
　　2、医药资源优势
　　贵州省是全国四大中药材种植基地之一，境内拥有充足的中药原材料供应和丰富的中药材种类。目前，贵州省中药材种植面积突破400万亩，总产量达91万吨左右，规模大、产量高，且有逐年递增的趋势，是观音草、板蓝根、淫羊藿、黄连、杜仲、天麻等多种特有珍稀中药材的产地和产区，为省内，甚至外省的众多制药企业提供了充足的原料支持。
　　3、产业基础良好
　　息烽县医药产业是一个具有地方民族特色，销售市场稳定的健康产业。目前，息烽县医药产业呈整体上升趋势发展，县内拥有医药制造企业3户，其中GMP标准药品生产3户、GSP标准药品销售1户。“十二五”期间，息烽县把医药产业列为优势产业大力发展，以永靖工业园为主战场，加大招商引资力度，规划引进数十家医药生产研发企业进驻园区，到2015年，力争医药食品业产值达18亿元。因此，息烽县医药产业基础良好，优势明显。
　　4、黄连的药用功效
　　黄连是中医常用的药用植物，具有清热燥湿，泻火解毒等功效，且无毒无副作用，是目前药类应用最为广泛的中药材之一。此外，黄连不仅本身具有良好的药用功效，黄连的花、须、根也拥有相等作用，可将其加工成黄连花茶、日化用品等，此类产品更易于民众接受，也更易于人体吸收，具有更加实用的保健、养生作用。
　　三、市场前景
　　随着市场对中药材的需求日益增大，作为具有投资小，见效快、收益高的天然无公害中药材引起了市场的高度关注。被学者喻为中国市场最后一块利润蛋糕的中草药市场，将会迎来前所未有的，广阔的开发空间。
　　中药走向国际市场，出口贸易全线增长。近年来，中药现代化与国际化问题成为政府与产业界人士关注的热点，中药出口贸易迅速攀升，为世界医药市场展现了一个耀眼的经济增长点。据专家预测，随着我国加入WTO以及中医药被世界范围内越来越多的人所接受，中药材的需求量将以每年10%的速度递增。天然药物原料的市场开发，正在成为世界医药市场上的一个新的经济增长点。
　　中药材开发空间大，市场潜力有待发掘。息烽县现有药用植物102科348种以上，在国内外有一定的地位、影响。区域内拥有众多珍稀名贵药材，其代表品种有：天麻、黄连、竹节人参、杜仲、半夏、何首乌等，虽然中药材资源丰富，但是息烽县实际开发的品种不到10%，约90%的中药未被开发利用，开发空间异常庞大，潜力有待发掘，所以中药材研发是极具市场潜力的。
　　日化安全受质疑，助推中药产品受追捧。近年来，随着一系列日化用品的质量安全问题曝光，安全、天然等概念被提上企业发展日程，中药、养生等古老传统方式也受到市场的认可和追捧，这无疑给中药系列产品一个腾飞的平台。以云南白药为例，旗下研发的“云南白药牙膏”，年产值达到25.5亿元人民币，十年销量从3000万到累计121亿元，创造了销售奇迹。此外，据数据显示，国内中药日化的市场份额不低于100亿元，未来中药系列产品的开发空间将无可限量。
　　四、建设内容
　　本项目规划用地100亩，总建筑面积30000平方米，总投资35084.35万元。将引进医药生产企业入驻永靖工业园，对黄连进行深度研发和加工，形成黄连制药产品链。主要建设内容如下：
　　厂房：主要以黄连为原料，对黄连系列产品进行加工生产，可建设包括生产车间、原料库和成品库等主要设施在内的生产加工厂。
　　研发中心：主要以黄连的根、叶、花为原料研发新型药品、日化用品，保健品等系列产品。可建设以研发为主、质检实验为辅的产品研发中心。
　　配套设施建设：包括基础设施建设和附属设施建设。基础设施建设包括水、电、路、管网、排污等建设，以满足企业正常生产运营；附属设施建设包括办公区、住宿区、展示区等其他附属设施建设，以满足企业办公、销售、交流、展示等需要。
　　五、财务分析
　　1、经济效益分析
　　投资预算
　　本项目总投资35084.35万元，其中：土地投入2500万元，工厂房、研发中心等建筑设施投入21000万元，设施设备投入10500万元，铺底流动资金投入1084.35万元。
　　总投资预算表：
　　收入预算
　　本项目的收益为：承租管理收入。
　　为了降低项目风险，按照最低的收益方式进行运营，即：所有的经营项目均委托专业团队经营，投资方收取管理费（含设施使用费和物业管理费），运营成本由经营者自行承担。厂房、停车场等收取的管理费每年15000万元。
　　项目全部建成后，第一年达到产能的60%，第二年达到产能的80%，第三年达产。达产年可实现销售收入15000万元。
　　成本费用预算
　　本项目达产年总成本3893.66万元，年固定成本2643.66万元，年变动成本1250万元。其中：
　　直接人工：直接参与运营团队100人，每人按4万元/年计算第一年直接人工工资合计400万元，以后每年按3%递增。
　　燃料及动力：据预算，年度燃料和水电能耗800万元。
　　运营费用：
　　（1）折旧及摊销：本项目固定资产折旧方法采用平均年限法，净残值为原值的4%。基建类折旧年限20年；设备类折旧年限10年；无形资产无残值，摊销年限为50年。资产折旧及摊销费用合计为2066万元。
　　（2）修理费用：按资产折旧及摊销费用的5%计为103.30万元。
　　管理费用：项目每年固定发生50万元的基础上，期间管理费用按收入的2%计提为300万元。达产年管理费用：350万元。
　　销售费用：项目期间销售费用按收入的1%计提为150万元。
　　详见附表2：成本及费用预算表。
　　税金预算
　　税金包括：增值税（税率6%）、城市维护建设税（税率为上交主税的7%）和教育费附加（税率为上交主税的3%）。
　　税金项目增值税城建税教育附加合计
　　达产年（万元） 852.00 59.64 25.56 937.20
　　详见附表5：税金及附加预算表。
　　利润预算
　　本项目达产年预期年收入15000万元，年营业税金及附加937.20万元，年所得税（税率25%）2542.29万元，年净利润7626.86万元。
　　2、财务评价
　　盈利能力评价
　　净现值（NPV）
　　按照折现率i=12%，净现值16094.20万元 0。
　　内含报酬率（IRR）
　　经测算本项目内部收益率为21.28 % 12%。
　　现值指数（PVI）
　　经测试本项目的现值指数为1.07 1。
　　投资利润率（ROI）
　　经测算本项目投资利润率为26.70 % 。
　　投资回收期（PP）
　　经测算本项目投资回收期为4.47年。
　　3、清偿能力评价
　　流动比率
　　经测算本项目流动比率为35.59 2。
　　速动比率
　　经测算本项目速动比率为32.73 1。
　　现金比率
　　经测试本项目的现金比率为9.29 0.2。
　　4、风险评价
　　金额盈亏平衡点（现金BEP）
　　本项目达产年的收入为15000万元，其金额盈亏平衡点为2883.99
　　万元，即达到收入的19%时，实现盈亏平衡。
　　上述各项指标表明，本项目具有较好的盈利空间和抗风险能力，财务评价可行。
　　六、投资环境
　　1、区位
　　息烽县位于贵州省中部，在省会贵阳和历史名城遵义之间，县城所在地南距贵阳市中心66千米，北距遵义85千米，是黔北及重庆、四川两省市南下海的必经之地。
　　东临开阳，南接修文，西北与遵义、金沙两县相望。处于国务院确定的“黔中产业带”的黄金地段—黔中经济区和贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上。
　　2、交通
　　目前，有川黔铁路、210国道和连接四川、重庆南下出海口通道的贵遵高等级公路南北纵贯全境，瓮安至毕节、成都高速公路东西贯穿全境，息烽县城至贵阳龙洞堡国际机场仅有70千米。
　　正在建设的国家重点交通工程：贵阳至重庆、贵阳至广州快速铁路及贵阳至广州高速公路建设完成后，从息烽到重庆只需90分钟，到广州只需5个多小时。
　　息烽还有62千米的乌江过境航道，即将建设完成的吞吐量300万吨/年的贵阳港息烽港区码头可通长江进入长三角经济区。 3、气候
　　息烽县属北亚热带和南温带季风气候区，年平均气温14.5C，年均降雨量1111毫米，大部分地区全年无霜期在270天以上。气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。
　　4、生产要素
　　人力资源
　　全县总人口26.8万人，其中农业人口23.3万人，有富余劳动力8.5万人，劳动力资源富足。
　　供水供电
　　息烽县境北濒有贵州省储水量第一的乌江库区，日供水能力3万多吨，实际日供水量2.5-2.8万吨。
　　息烽还位于贵州电网的中心位置，国家电网覆盖全县，北有乌江渡发电站、南有河口电站、清镇电站，供电设施完善，电力供应充足。
　　5、息烽县概况
　　行政区划：息烽县现有人口26.8万，下辖4镇6乡，161个行政村，7个居民委员会。息烽县森林覆盖率达40%，境内原生天然林多，大部分地区林木丰茂，水圭保持良好，有“天然氧吧”之美誉。
　　经济状况：完成地方生产总值128.47亿元，增长16.4%，分别高于全省、全市增速5.6、2.5个百分点，提前一年实现“十二五”规划力争目标。全社会固定资产投资234.19亿元，增长35.2%；规模以上工业增加值59.68亿元，增长17.4%；人均GDP59164元，突破9000美元，城乡居民人均可支配收入分别为22420、9787元，增长10.7%、14.1%，农村居民人均可支配收入增速连续8年排全市第一，经济发展综合测评在全省31个经济强县预排名第16位。
　　6、政务环境
　　为进一步扩大对外开放，改善投资环境，息烽县对招商工作制定了如下规定：
　　1、实行招商引资“三不限”政策。除国家法律法规和产业政策明令禁止的产业外，对到我县投资项目实行不限制产业（行业）、不限制规模、不限制方式。对投资我县的“三高”农业（高质、高产、高效）、高新技术产业、贸易服务业、教育卫生、基础设施建设等给予积极鼓励。
　　2、对到我县投资企业实行围墙内和围墙外政策，即围墙内由企业依法自主投资，自主经营，自主管理；围墙外的工作由政府按协议规定投资完善，依法管理。
　　3、县人民政府专门设立招商引资“一站办”服务机构，从县有关职能部门抽人在县招商引资局具体办公。各部门严格按照“一站办”规定时限为投资者提供优质服务。投资企业所涉及的行政许可事项一律对外公布，凡未经公布的行政许可规定，不得作为行政许可的依据。投资企业所涉及的行政执法机关一律对外公布，凡未经公布的行政执法机构，一律不得对外行使行政执法职能。
　　4、对投资企业实行“24小时服务承诺制”，县有关部门（单位、乡镇）和县领导对投资者提出的问题在一个工作日内明确答复，并解决有关问题，直到投资者满意为止。
　　5、到我县投资的外来企业，一律由县“一站办”服务办公室协助代办一切手续。
　　七、风险评估
　　政策风险
　　医药产业是国家重点发展的特色产业之一，在政策层面上得到鼓励和支持，但是国家政策瞬息万变，相关政策调整在所难免，需要投资者时刻关注时事，把控局势，了解行业最新动态，从而避免此风险的发生。
　　市场风险
　　在销售过程中，可能会遇到市场行情变动的风险。要求投资者对药品市场进行调研，对所加工的原料需求量、库存量、生产发展情况等进行全面考察，对供求关系和市场走势做出基本判断，从而把此类风险的发生几率降到最低。
　　技术风险
　　药品的研发制造对技术要求较高，包括成份萃取、药物合成等环节的技术操作。如果某一环节出现问题，都将带来一定的经济损失。所以需要投资者积极重视加工技术的运用和实施，从而避免由技术失误而导致的风险。
　　八、总论
　　黔地无闲草，夜郎多灵药。贵州省得天独厚的资源禀赋，造就了息烽县医药产业广阔的发展空间，为中医药生产、加工及深加工行业带来了巨大的市场潜力，本项目不仅经济效益、社会效益和生态效益三者并重，而且产业基础良好，发展环境优越，投资小、回报快，是一个不可多得的优秀投资项目。
　　九、联系单位及联系人
　　名称：息烽县投资促进局
　　法定地址：息烽县永靖镇县府路116号
　　联系人：李亦农陈华
　　联系电话：0851—87728660