一、建设条件
洛棉村位于炉山镇东南部7公里处，离市区35公里，由原来的洛棉村、新山村、尖坡村3个自然村合并而成，全村共有517户2261人，15个自然寨、8个村民小组。全村耕地面积4012亩，森林覆盖率达65%。洛棉村地理环境属典型的喀斯特地貌，辖区范围内有老君洞、狮子洞等溶洞风光，有梯田风光，苗族、革家、仫佬族等民族风情浓郁。
二、产业条件
我市目前大力发展脱贫致富产业，重点打造300亩的稻田荷花养鱼、2128亩的桃李精品水果种植及林下经济等产业项目。目前，完成桃李精品水果种植132亩6000株，田坎硬化190亩，荷花种植110亩；完成林下种草养羊450余只，林下放养土鸡10000万羽，养殖竹鼠600余只，辐射带动农户自身发展21家。解决就业务工200余人次。
三、市场前景预测
根据凯里市旅游人数统计报表，近年来随着交通条件不断改善、旅游模式不断转变和更新，2017年，凯里市接待游客共计4109.63万人次，同比增长37.18%，实现旅游收入395.92亿元，同比增长38.55%，在全省18个城区旅游综合排名中位列第1位。旅游产业项目前景好。
四、项目选址及规模
占地面积：1600.00亩
建筑面积：
情况说明：以炉山镇落棉村大坝为中心，占地面积约1600亩。
五、项目建设内容
拟对炉山镇洛棉村4A级景区建设工程（一期）进行总体规划建设：村委大楼和游客集散中心建设、停车场、风雨长廊、观景平台、桃园、李园、梅园、荷田、稻田观光区、观景步道、沿河慢行系统及水景观、村庄风貌整治、人饮工程、公厕等内容。
六、财务指标分析
总投资额：28000万人民币
引资金额：5000万人民币
自有资金：23000万人民币
投资回收期：10年
七、优惠政策及扶持条件
项目享受国家和贵州省人民政府制定的产业相关优惠政策。
联系人：田荣泽
联系电话：0855-3890004
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