一、建设条件
本项目建设条件良好，项目建设地点属于一级、二级建设用地，规划用地内未发现地面塌陷、地面沉降、地下采空区等不良地质条件和环境工程地质问题，场地现状整体稳定。地质构造活动处在稳定期，建筑场地类别为Ⅲ类，属于抗震设防烈度小于6度地区，场地相应地震烈度为Ⅵ度。总体来看，本项目建设地点地质条件良好，洪涝、地震、山体滑坡、泥石流等地质灾害可能性极低，适合建设。
二、产业条件
凯里市发展冷链物流的产业支撑优势明显，凯里市的现代化农业初具规模，交通道路条件十分优良，非常适合冷链物流业的发展。凯里市每个乡镇都建有现代农业园和畜牧业示范园，相应园区的项目可研报告、立项批复、土地、规划、环保及行业资质、许可等相关审批资料已经办理完毕。同时各个园区项目实施地的水、电、网络、道路、绿化、给排水、消防等其他配套服务设施均已完成。这些现代化农业园区的建设与投产，每年将生产大量的新鲜果蔬与肉制品，为项目未来发展提供了良好市场支撑。
三、市场前景预测
目前，凯里市没有大型、集中的物流仓储设施，特别是涉及到农产品的冷链物流服务基本处于空白状态。因此项目具有唯一性，基本没有竞争压力，项目市场前景看好。
四、项目选址及规模
占地面积：80.00亩
建筑面积：40000.00平方米
情况说明：项目建设地点选择在凯里市开怀街道沪昆高速公路凯里东出口附近，规划用地面积为80亩，总建筑面积为40000m2。
五、项目建设内容
项目规划用地面积为80亩，总建筑面积为40000m2。主要建设冷库运营区、中央厨房加工区、智能物流配送区、交易展销区、综合服务区及配套服务设施等.
六、财务指标分析
总投资额：21000万人民币
引资金额：21000万人民币
自有资金：
投资回收期：5年
七、优惠政策及扶持条件
享受国家及省州制定的产业相关优惠政策。
联系人：许大国
联系电话：0855-8068237
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