一、建设内容
（1）交通条件项目位于凯里市清水江畔，距离沪昆高速凯里西出口、南出口最大距离不足8公里、凯里市中心最大距离不足20公里、凯里高铁站15公里，毗邻下司古镇（准4A级旅游景区），滨江大道穿插而过，交通十分便利。（2）资源条件清水江畔地理位置优越、自然环境优美，原生态民俗民风以及村寨容貌保存尚好，濒临清水江，山水相依，依托凯里市“一城两山三带四园多点”战略布局以及“国际滨江旅游城市”、“山水田园城市”定位，发展乡村旅游产业、民宿产业潜力巨大。（3）基础设施条件路、水、电、通讯设施：目前滨江大道已经开通，正在规划部分路网干道将进一步提升该景点的交通条件；自来水、电、通讯设施等均已经全部覆盖。旅游接待设施：目前已经基本初步具备旅游接待基础条件，尤其是沿线的农家乐，消夏时节游客更是络绎不绝，其住宿目前主要依托凯里城区。（4）环境评价区域内无任何污染工业，植被保存较好，森林覆盖率较高，河流清澈透明，无色、无味、无臭。2016年凯里市空气质量连续多次蝉联全国之首，作为郊区依山傍水的滨江旅游景观带，空气质量更佳。
二、产业条件
项目所在片区属凯里市清水江滨江旅游景观带，随着滨江大道的开通，前往该区域旅游观光的游客逐年增加。从距离上看，项目所在地距凯里市郊不足5公里，距离下司古镇不足10公里，依托下司、云谷田园等周边成熟的旅游景区，随着下一步凯里城镇路网的不断完善以及旅游产业带的不断完善，待该项目成型后，市场前景较为可观。
三、市场前景预测
根据凯里市旅游人数统计报表，近年来随着交通条件不断改善、旅游模式不断转变和更新，2017年1至3季度，凯里市接待游客共计3306.45万人次，同比增长40.84%，实现旅游收入303.04亿元，同比增长43.62%；其中：接待省外游客1731.26万人次，同比增长21.93%；接待入境旅游者27628人次，同比增长14.87%，旅游外汇收入682.4万美元，同比增长24.93%。该项目建成投入使用后可填补凯里民宿产业的空白。
四、项目选址及规模
占地面积：42.00亩
建筑面积：
情况说明：本项目拟建在凯里市清水江旁，规划面积2平方公里，占地面积42亩。
五、项目建设内容
项目拟建精品民宿10栋、绿化、亮化、景观、停车场、游客中心、商业街、旅游公厕等配套设施。
六、财务指标分析
总投资额：30000万人民币
引资金额：30000万人民币
自有资金：
投资回收期：6年
七、优惠政策及扶持条件
项目享受国家和贵州省人民政府制定的产业相关优惠政策。
联系人：李婧
联系电话：0855-8061552
京公网安备 11010202007233号
