说到买房我想很多人都会感到惆怅，因为近几年我国房价上涨速度飞快，有的人省吃俭用工作十几年都不见得能够买上一套房。随着时代的进步，人们对生活的追求越来越高，而一些社会现实大家也不得不面对，现在大部分年轻人结婚必备条件就是有房有车，所以这就导致很多人开始进行炒房，促使房价更快上涨。现下，国家为了改变这种现状，根据各个城市的实际情况出台了房屋限购政策，据知情人士表示：近期还会出台房产税政策。那么房产税政策对农民买房是否有益呢？下面小编就详细的跟大家介绍国家房产税政策最新消息。

　　据了解我国多个城市现在都出台了房屋限购政策，这让不少地区房价开始慢慢呈现稳定趋势，也让不少想在城里买房的农民看到希望，而对于近期将要出台的房产税政策，专家表示可以促使炒房者收手，减少房价频繁动荡，对购买者有着很大益处。其实房产税是近年来一直备受人们关注的热门话题，那么房产税政策出台对农民们有益吗？是不是每个人都要上缴房产税呢？跟着小编一起看看专家怎么说。

　　一、什么是房产税？

　　房产税是国家即将出台的房屋产权税率政策，主要以房屋为征税对象，按房屋的产权为计税依据征收房屋财产税。其目的是政府对房地产公司的宏观市场调控，可以稳定各地区房价，保障人们购房公平。房产税的主要作用是对市场行为的规范，其中主要是对投资者、购房者、炒房者等加以制约。

　　二、房产税对人们有哪些好处？

　　大家都知道，房子是我们人们生活的必需品，所以房产税与人们生活息息相关，据知情人士表示：房产税其一可以打压房价限制炒房客炒房。其二可以增加政府财政收入，促使我国经济发展。其三可以缩小贫富差距，让农民们买房公平。可以从多个方面影响老百姓生活。

　　三、房产税如何计算？

　　房产税一般是按照按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，根据房产税采用比例税率、从价计征。下面是详细的房产税税率核算。

　　1.从价计征的计算

　　从价计征税率为1.2%：其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

　　2.从租计征的计算

　　从租计征税率为12%：其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　3.房产税征税对象

　　其一征税对象只是房屋；其二征收范围限于城镇的经营性房屋；其三区别房屋的经营使用方式,自用房产按房产计税余值征收，出租房屋按租金收入征税。

　　4.房产税的征收标准

　　一是从价计征:其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;二是从租计征:以房产租金收入为计税依据。

　　四、房产税的计税依据是什么?

　　1.房产的计税余值

　　房产的计税余值一般是按税法规定，对于企业的自用房产，应以房产的计税的余值为计税的依据，一般是按照房产的原值一次性减除10％至30％的自然的损耗等因素后的余额。

　　2.租金收入

　　租金收入对于企业出租的房产，根据房产租金收入为房产税的计税依据。根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

　　五、房产税纳税缴费途径有哪些?

　　（1）纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

　　（2）房产税办税服务厅。

　　（3）房产税收账银行。

　　（4）房产税付费通网站。

　　六、房产税出台对房价有什么影响？

　　房价是很多人心中的痛点，因为近几年房价确实高，那么房产税政策出台是否真的能影响房价呢？据知情人士表示：房产税政策出台可以短时间内，促使房价下行，后期房价可能会因为城市竞争力导致房价上涨，所以各位买房之前一定要慎重考虑。

　　以上是小编整理的关于我国最新房产税政策内容的解读，希望对关心房价的朋友有所帮助，在小编看来，房产税政策出台对人们还是有一定的好处的，因为它对住房消费者起到多重作用，可以遏制贫富差距，对资产财富进行重新分配，还有可能影响房价，减少了大多数老百姓的税收负担。另外还可以增加政府财政收入，提高房屋使用率。总的来说是一项不错的惠农惠民政策，所以各位想要在城市购房的农民朋友一定要抓住时机哟。