关于县农机局李敏源经理私欲膨胀藐视国家法律和专项整治为儿戏迎风作恶的举报信

　　县信访局、县公安局、县纪委、县政府各位领导：

　　在党中央文明规定和高举“扫黑除恶”的大旗之下，农机公司经理李敏源为一已私欲多次挑事，造成恶性事件多起。而今李敏源再次为一己私欲挑起事端，聘请社会人士充当其打手，对本小区和周边住户私自设卡进行违法收费！扰乱社会公共次序，并且扬言“黑白两道都有人”，李敏源的种种行为令百姓叫苦不堪，私设的门卡更是违反了以下相关规定：

　　1、农机佳苑内地坪硬化是由所住小区类业主分摊分户出资硬化，每户2500元不等，均开有收据，并非农机公司出资硬化。

　　（1）根据《物权法》七十四条第三款所称的车位:如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中，实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有。对于停车场的使用和收费标准，应由业主大会在管理规约中约定，并应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。

　　（2）根据湖南省物价局关于印发《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的通知第七条（一）下列停车场机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定：.已成立业主委员??的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费，由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。

　　2、本小区内所有住户业主均未与龙山县鸿晖物业管理有限责任公司签订物业管理合同，也未收到农机公司任何通知。该物业管理公司签订的合同，均由李敏源利用其在农机公司领导的身份私自与龙山县鸿晖物业管理有限责任公司签订的物业合同。根据《物业管理条例》第八条、第九条规定应由物业管理区域内全体业主组成业主大会，协商通过后签订合同。而李敏源利用其领导职务私自与物业公司签订合同，并不是征求所有住户业主的意见后签订的物业管理合同，此物业合同视为无效。

　　3、李敏源一贯藐视国家法律法规和国家“扫黑除恶”专项整治，视手中职权为私有，一而再，再而三地??谋私利挑衅法规，制造社会矛盾和不稳定因素。

　　我们所有业主恳求县有关部门认真彻查此事，还百姓一个安宁祥和的安居环境。

　　农机公司宿舍业主和附近居民全体涕泣呈送

　　2018年9月17日

　　关于县农机局李敏源经理私欲膨胀藐视国家法律和专项整治为儿戏迎风作恶的举报信

　　县信访局、县公安局、县纪委、县政府各位领导：

　　在党中央文明规定和高举“扫黑除恶”的大旗之下，农机公司经理李敏源为一已私欲多次挑事，造成恶性事件多起。而今李敏源再次为一己私欲挑起事端，聘请社会人士充当其打手，对本小区和周边住户私自设卡进行违法收费！扰乱社会公共次序，并且扬言“黑白两道都有人”，李敏源的种种行为令百姓叫苦不堪，私设的门卡更是违反了以下相关规定：

　　1、农机佳苑内地坪硬化是由所住小区类业主分摊分户出资硬化，每户2500元不等，均开有收据，并非农机公司出资硬化。

　　（1）根据《物权法》七十四条第三款所称的车位:如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中，实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有。对于停车场的使用和收费标准，应由业主大会在管理规约中约定，并应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。

　　（2）根据湖南省物价局关于印发《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的通知第七条（一）下列停车场机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定：.已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费，由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。

　　2、本小区内所有住户业主均未与龙山县鸿晖物业管理有限责任公司签订物业管理合同，也未收到农机公司任何通知。该物业管理公司签订的合同，均由李敏源利用其在农机公司领导的身份私自与龙山县鸿晖物业管理有限责任公司签订的物业合同。根据《物业管理条例》第八条、第九条规定应由物业管理区域内全体业主组成业主大会，协商通过后签订合同。而李敏源利用其领导职务私自与物业公司签订合同，并不是征求所有住户业主的意见后签订的物业管理合同，此物业合同视为无效。

　　3、李敏源一贯藐视国家法律法规和国家“扫黑除恶”专项整治，视手中职权为私有，一而再，再而三地为谋私利挑衅法规，制造社会矛盾和不稳定因素。

　　我们所有业主恳求县有关部门认真彻查此事，还百姓一个安宁祥和的安居环境。

　　农机公司宿舍业主和附近居民全体涕泣呈送

　　2018年9月17日