衡阳福悦名居小区业主请求扫除黑恶势力

　　衡阳市纪委：

　　福悦名居小区开发商为衡阳市伟盛房地产开发公司，小区前期物业为衡阳市吉欣物业公司，两者法人代表同为刘伟，同时刘伟还是蒸湘区呆鹰岭镇高碧村党总支书记。自小区业委会成立以来，针对衡阳市伟盛房地产开发公司及其前期物业公司存在的商品房合同纠纷、拒不终止前期物业服务、违规建房、霸占公共资产、非法收取“代收代付费用”、组织黑恶势力干扰业委会工作、欺压业主等诸多问题，在小区广大业主的强烈要求下，依法依规采取了一系列维权行动，市纪委、高新区纪委、高岭办事处、华新派出所、银光社区、物管科等相关职能部门都有本小区及业委会正当维权的记录。鉴于开发商刘某父子及其黑恶势力横行不法，本小区经过近一年的维权，业主各项诉求尚未有任何进展，小区广大业主与开发商及其前期物业的矛盾日益激烈且公开化。刘伟为代表的黑恶势力具体涉黑有五：

　　一：唆使黑社会故意倾倒垃圾到业委会主任阎明家门口，侮辱全体业主，让全体业主蒙羞。(符合扫黑除恶重点打击范围之一：利用黑恶势力称霸一方)

　　2017年10月28日起，开发商刘绍志、刘伟父子指使其代理人——吉欣物业公司少数管理人员，置广大业主的尊严和感受于不顾，怠于小区物业管理，采取停止小区保洁服务、关停6台电梯、关闭小区部分路灯、张贴诋毁业委会大字报、恣意谩骂、侮辱业委会委员等手段，破坏小区正常安居秩序，欺压业主和业委会。鉴于小区环境卫生恶化，10月29日上午7:30起，业委会全体委员和部分业主，自发动手清理小区积压两天的垃圾，开发商及其代理人不仅不反躬自省，居然对业委会和部分业主的义举公然阻拦，甚至变本加厉，要动手殴打清理垃圾的业主。10月30日上午9:30，开发商唆使社会闲杂人员，挑选发臭的生活垃圾倒在A栋2单元2楼我家门口，致使我有家不能回，全家老少不得不在外面招待所过夜。直到10月31日上午8:00，物业公司仍未将垃圾清走。当天上午有华新派出所干警出警纪录作证。

　　鉴于如此可耻的行径，福悦名居小区业主委员会已向派出所、街道、社区领导都汇报了此事，各主管部门也给予配合协调，开发商及其代理人态度仍然嚣张至极，扬言称：“无论谁出面，就是不可能把你家门口的垃圾清走……。”晚上8:00，垃圾依然未清理，业主们气愤极了，业委会成员及个别业主代表一行十余人来到了华新派出所，当晚值夜班的郭副所长接待了我们，当即向高岭街道的主要领导进行了汇报，并给物业公司副经理陈某云（女）打了半个小时的电话，要求其立即安排人清理垃圾，可是确遭到了陈某的无理拒绝。开发商及其代理人的卑劣行径深深地刺痛了在场的每一个人。

　　无奈之下，我们一行人来到市政府传达室反映问题，希望能引起相关领导的重视。自当晚10:00至翌日凌晨00:30左右，市信访局黄局长召集社区、街道主要领导以及衡南县国土资源局两名领导接待了我们，相关领导对本小区存在的诸多问题进行了深入了解，并达成如下意见：

　　1、公开谴责开发商刘氏父子及以刘伟为代表的物业公司的所作所为，对阎明全家的遭遇深表同情。责令吉欣物业于10月30日晚上12：00前无条件将垃圾清理干净，还业主一份宁静，如拒不执行，后果自负。

　　2、街道全面介入小区业主与开发商及其代理人的纠纷，尊重广大业主的意愿，主持召开全体业主大会，公开表决吉欣物业的去留。

　　3、请衡南县国土局协调处理小区全体业主高度关注的“三通费”问题。

　　4、开发商及其代理人和全体业主在政府协调处理期间保持克制，再不允许侮辱、攻击业主和业委会成员的事情发生。

　　当天晚上12：30，业委会成员一行人与高岭办事处莫主任、社区秦礼国主任一起从从高新开发区信访接待室回到小区，可是门口的垃圾依然还在（有照片和视频），物业公司陈某云就公开扬言今天晚上就是不可能将垃圾清走，奈得我何？业主们简直不敢相信，这个物业公司就有如此牛逼。因为他可以将衡阳纪委、衡阳市信访局、高岭街道、银光社区的几个部门领导会议指示根本不当回事，可以视为儿戏，置之不理，这种极度嚣张、目无法纪，为所欲为的行为，难道不比黑社会还黑吗？小区业主还有何安全感可言？业主的权益该由谁来维护？想想这个我们业主们就心寒。（而后来的事实证明，这个吉欣物业公司当天晚上真的没有将垃圾清走，而是第二天早九点多钟才派人将垃圾草草收拾一下。）

　　二、唆使黑恶势力捣乱业主大会会场。(符合扫黑除恶重点打击范围之一：利用黑恶势力称霸一方把持基层政权)

　　衡阳市吉欣物业法人代表刘伟以聘请保安为幌子，长期豢养黑恶势力，他们穿着黑衣，不搞卫生，经常出入小区威胁恐吓业主，特别是小区业主一有维权方面的风吹草动，他们立马赶到现场，威胁恐吓殴打业主。如2017年8月27日上午，小区业委会筹备召开全体业主大会，就更换前期物业进行全体投票，以刘伟为代表的公司召集其豢养的几十个黑恶势力扰乱会场，使业委会费了九牛二虎之力组织的业主大会不欢而散。有当天上午蒸湘派出所干警出警纪录作证。当天黑恶势力还殴打了我们小区业主刘姓老爷爷。

　　三、破坏基层换届选举，违规产生居委会人民代表。(符合扫黑除恶重点打击范围之一：操纵破坏村（居）换届选举和利用黑恶势力把持基层政权)

　　2017年5月期间，全省部署村社区两委换届选举工作。银光社区分配福悦名居小区有二个代表名额。以刘伟为法人代表的吉欣物业没有严格按照换届选举规定的程序产生代表，而是由物业公司内定产生。这二个代表产生没有召开全体业主大会或者业主代表大会，没有挨家挨户走访产生，也没有分小组推荐产生，而是吉欣物业一手内定。在2017年2月份福悦名居业委会已经宣告成立，并报街道、社区备案的情况下。吉祥物业连业委会都没有告知通过一下，撇开业委会，私自指定产生。所产生的二个代表我们全体业委会成员至今不晓得是何许人氏，姓甚名谁？是不是我们小区的？有没有经常住在我们小区，住在哪一个单元哪一个房间。这一做法发生在全国严肃整顿基层选举的大背景下，让人唏嘘不已。黑恶势力为非作歹剥夺小区业主民主权力干扰换届选举可见一斑。

　　四、霸占公共资源，拒不移交物业资料，拒绝撤走前期业公司。(符合扫黑除恶重点打击范围之一：黑恶势力称霸一方，强揽工程、强迫交易、垄断资源)

　　2017年2月份福悦名居业委会依法选举产生，并已经报街道、社区和区规划局备案。根据《国务院物业管理条例》及相关法律法规，前期物业吉欣物业自然终止管理。然而这个涉黑物业长期聘请黑社会二狗子（专门穿黑衣服）霸占小区，为非作歹，拒绝向业委会移交物业资料，拒绝撤走前期物业公司（吉欣物业）。因为他们舍不得小区道物业这一块肥肉。业主一有诉求就威胁打压。根据有关规定，小区一些公共资产产权属于全体业主共同所有。然而目前小区地下车库被私自高价出售和出租，小区公共用房、部分绿化用地及公共空间被开发商及物业挤占挪用出售或出租。小区广告费被物业无偿侵占。停放单车，摩托车的大门口左右二边公共地方（公共绿化用地和停车位地方）被开发商和物业出售和出租（出门左边已经出售给好先生家味馆。右边已经出租给某幼儿园）。经营权、收益权等全部被刘伟为代表的吉欣物业长期霸占。业主敢怒而不敢言。

　　五、玩下三滥，耍无赖，私闯民宅，唆使老年人到业委会副主任家进闹行无理取闹2018年9月8日，刘绍志、刘伟父子指使几个无赖老人取冲击业主家中，赖着不走！业主打110电话报警多次，派出所出警六次到现场后，解决不了问题，国家的执法部门是为百姓办事的，怎么就成了某些人的保护伞？后经查实，吉欣物业公司的另一个法人刘燕老公陈卫东是衡阳市蒸湘公安分局网警，试想这一连带关系，老百姓一直以来维权都打水漂，所有送的材料都是闭门造车，从来未深入调查，开发商既物业法人刘伟竟然公开吧自己的爷爷强行留在业主家中，说要在业主家中养老！作为一名党支部书记和一名人民警察你们在做这些事的时候有没有想过？会不会给中国千千万万的党员和政府丢脸抹黑？

　　以上就是事情的详细经过，我们全体业主恳请并欢迎上级部门到我们小区调查走访。在当今正值扫黑除恶的今下，我们强烈要求上级部门扫除以刘伟为代表的恶社会物业，撤走死皮赖着不走的物业公司，清理吉欣物业门户，还小区一个和谐和安宁。请各部门领导重视为谢。