地下车位究竟是属于开发商专有?还是全体业主共有?举例证明：我们东成大厦地面30层，地下2层，而地下两层的造价占地面30层造价的三分之一左右，大家想一想，地下两层这么高的造价成本，开发商为了得着地下两层的产权，是否愿意自己承担超高的造价成本呢？还是均摊到地面30层的总造价里面呢？开发商为利而来，不会蠢到为了自己得着地下两层的产权化那么高的经济成本，所以，地下的建造成本肯定必然摊进地面建筑物总成本，因此，可以认定地下建筑物属于全体业主共有。其实这个问题老百姓看的懂，官大爷心中也很明白，只是利益替代了基本的人性和那点良心，是在欺负咱们老百姓而已。