“经济适用房供应数量依然太少！”李开发说。他指出，从2005年以来上市的住房中，保障性住房的建设比例和上市情况，始终在4% 、5%、6%范围之内徘徊。很多人虽然已经超过申请经济适用房收入的底线，但是也买不起住房，更何况住房价格持续上涨。政府虽然在经济适用房之上提供了限价房，这种为了解决夹心层的住房。但是限价房的建设也是毛病很多：一是限价房跟市场商品房的价格相差过小，优惠少，同时位置不如商品，以至于很多符合购买限价房的用户放弃了购买，地方政府没有把限价房的成本降下来。

　　最近许多专家都在谈住房制度的二次改革，甚至一些长期力挺房价上涨的专家的群体也发生了变化，前外交部副部长、着名的学者龙永图最近表示，政府应该负责2/3以上人口的住房供应，开发商只能负责1/3以上的住房建设，保障性住房要建在城市中心位置或者比较好的位置，让有钱人住到郊区去。李开发对此表示赞同，“大部分人的住房应该由政府提供，以与成本价非常接近的价格获得基本住房。”

　　他认为，国家应该把城乡一体化保障的基本精神融进住房制度当中，它是城市住房保障政策和七亿农民在农村的住房保障政策一体化。具体来说，农民的住房通过宅基地制度自己建造住房，政府不征收税收，开发商也不从其中抽取利润。“农民的住房需求得到满足，证明宅基地制度作为保障性住房制度最成功的案例，它让全国九亿农民不愁住房问题，它是公平的，合理的。城市居民的住房制度要参照这个制度来解决住房问题。”

　　李开发曾在今年二月“两会”期间向国家住建部、国土部、发改委等相关部委提交了学者版的国家住房建设制度新方案，主张城市居民在取得自住性住房或者是改善性住房的时候，这些住房除了建设成本外，不应当承担额外的税收与其它费用，也没有理由让开发商从中获得巨大利润。“我认为这个提案完全符合国务院1998年出台的3个住房制度改革的文件，保障性住房的价格应该是建设成本+3%的管理税+2%的利润。在这个基础上形成保障性住房的销售价格，它将很好的解决广大中低收入阶层的住房问题。”

　　李开发，着名经济学家，《中国经济名家讲坛》副理事长，中国管理科学研究院研究员，中国企业改革与发展研究会常务理事，华商国际城市规划设计研究与培训中心主任。他是坚持中国走市场化发展的主流经济学家代表人物之一。