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为何增速越快，离幸福越远？
时间：2009-11-09 14:24:07来源：[标签:出处]作者：吴慧
文/赵 晓

中国已经到了必须从根本上改变土地制度与政策的时候了。

最近，应沃尔玛等邀请，我有机会到美国许多地方访问讲学。其间，我特别关注美国人的住房情况。然而，考察的结论非常令人沮丧，那就是：尽管中国经济增长速度越来越快，但中国人民离美国式的幸福生活却越来越遥远。

美国人三年能买别墅！

笔者发现：在美国，别墅类的住房均价一般不超过每平方米8000元人民币。以美国人均收入超过4万美元的水平，普通家庭三四年的收入即可轻松购入一套别墅类住房。

笔者还查阅了芝加哥市自1930年以来的生活费用统计，结果发现：近100年来，美国人的家庭收入相对于新房购买的能力来说，都没有发生太大的变化，基本上都是三年左右的收入即可轻松购买一套住房。

所以，中国的发展到了必须从根本上改变土地制度与政策的时候了。

怎么改？笔者前几年就谈到过，土地的私有化以及多样化的土地供应方式势在必行。中国只有实现土地私有化，才谈得上是真正的市场经济。而中国的住房发展模式，只有建立在大量、开放的土地私人供应的基础上，才能实现健康、良性的发展。以中国的人地资源条件，也许最终仍没有办法像美国那样可以普及化地住上漂亮的别墅，但住房条件日益改善却是一定的。

（本文作者系北京科技大学教授、博士生导师）

责任编辑：杨 光
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