乌鲁木齐在线讯（记者唐红梅报道）乌鲁木齐职业大学的应届毕业生张楠近日在租房时遇到了麻烦，她在交完200元的定房费后得知，该房已被“房东”重复出租给了其他人。

　　从事过3年房产中介的班谨说，从7月应届大学毕业生陆续离校，七八月成为大学生租房的高峰期。租房过程中，看房不成不退看房费、中介冒充房主出租房屋、低价房作诱饵骗取信息费等是租房中常遇的“陷阱”。

　　市房屋出租管理办公室相关工作人员介绍，如果无法保证所找中介和房屋的可靠性，可选择到所在辖区的社区寻求帮助，“社区有个房管站，可以免费提供租房信息。”由于社区所提供的租房信息是协管员统计上来的，所以可以保证其可靠性。

　　“陷阱”一

　　房子被重复出租

　　由于不放心网上租房，毕业于乌鲁木齐职业大学的张楠选择到各小区内寻找租房信息。

　　“有房出租，简单装修，家具齐全，月租550元。”8月4日，一则贴在体育馆路一小区的信息引起了张楠的注意，看到此信息后，她按照信息上的电话联系到一名自称是房东的男子。

　　张楠当时决定租下此房，但“房东”要求她先交200元定房金，待交房租时可扣除这200元，“房东说这样就可以保证不把房子租给别人。”

　　交完200元现金后的第三天，张楠搬着被褥、衣服等行李来到新租的房屋，却联系不到“房东”，“他没给我钥匙，说搬家的时候给他打电话直接签合同就行了。”

　　在等待“房东”的两小时内，张楠不停地拨打他的手机，都无法接通。

　　“后来又来了两个女孩，说看完房也交了200块钱，我才知道我们都被骗了。”张楠说，后来是楼上一住户说该房已经被租出去了，自己当时才反应过来，当初未看“房东”的身份证和房产证，“可能这个人是二手房东。”

　　支招：看房别忘看证件

　　新疆四至律师事务所律师彭峰说，与房主见面看房时，要查看房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，记住房主的住址和联系电话。

　　同时，在确定租住前可另行单独前往，向社区或邻居核实该房子的房主及其他有关信息。

　　“陷阱”二

　　低价房作诱饵

　　7月28日，新疆农业大学的毕业生陈红给记者打电话，称自己掉进了中介的租房“陷阱”。

　　陈红说，自己委托南昌路附近的一家中介找房，在交了200元看房费后，中介承诺可保证她租到所需房屋。

　　“我连续看了三套房不满意，中介叫我回去等电话。”3天后，陈红接到该中介公司的电话后继续前往看房，“这次看的房子一套不如一套。”

　　陈红和中介公司商量，能否退还部分看房费，自己可以暂时住在亲戚家，中介说“退钱是不可能的”。

　　此后的一星期中，在该中介公司的带领下，陈红又看过一套房，但仍觉得不合适，只好选择暂住朋友家，“我手上只有中介写的收条，也不知道向哪投诉。”

　　房产中介班谨表示，除以上租房陷阱外，低价房作诱饵，骗取信息费也是一种。

　　“黄河路附近一套两居室，家具齐全，精装修，每月500元。这样的租房信息谁看了都觉得诱人，但这个地段的房租不可能这么低！”班谨说，一些大学毕业生如果不了解情况，就会掏钱看房，“但真正在你掏钱之后，中介可能会告诉你这套房子刚好租出去了，你可以加钱看更好的房。”

　　班谨说，其实该房根本就不存在，只是作为“诱饵”骗取看房费。正规的房屋中介看房是不收费的，只有达成协议后收取中介报酬，而一般的小中介收取的看房费不超过50元。

　　支招：交完看房费要收据

　　班谨建议，一般小型中介门口有一个牌子，中介会把房源信息张贴在牌子上，如果租房者看见与自己所需信息相符，在询问可看现房后再交看房费。

　　新疆四至律师事务所律师彭峰表示，向中介交付看房费时，看房费最终是否退还，主要看双方事先的约定，在向中介公司交完看房费后，要求其开盖有公司公章的收据，为今后的维权提供证据。

　　“陷阱”三

　　将他人房屋外租

　　7月10日，新疆大学毕业生小张和自己的另外3名同学通过网上信息，租了一套70平方米的房屋，“发布信息的人说，他姓孟，房子是他朋友的，不收中介费，我们就定下来了。”

　　22岁的小张说，在租房4天后，一名40岁左右的女子称该房是自己的，“她让我们搬出去，说这房不出租。”

　　小张说，他们已和孟先生签了租三个月的合同，并交付了三个月的房租还有押金，一共2900元。

　　40岁的何女士说，自己不认识孟先生，但小张和同学所租房屋是自己的，自己于今年5月8日委托一家中介公司出售该房，“我们协议三个月卖房，期间不让往外出租。没想到还是被租出去了。”

　　支招：相关产权证明

　　彭峰说，除租房时应要求房东提供该房屋的相关产权证明外，在签订房屋租赁合同时，租房者要看清合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁期限、解除合同、违约责任等。