备受关注的青岛海尔老冰箱厂是否改造一事尘埃落定。昨日，青岛海尔股份有限公司正式发布“同意青岛市政府将重庆南路99号的老冰箱厂地块国有建设用地使用权纳入储备”的公告，这意味着地处四方区重庆南路99号的老冰箱厂将退出历史舞台，取而代之的将是一个集特色商贸、文化旅游、时尚居住等为一体的大型智能产业园。

    老厂将纳入国有用地储备

    青岛海尔股份有限公司昨日发布公告，海尔集团第七届董事会第十七次会议已审议通过了《青岛海尔股份有限公司同意政府将重庆南路99号国有建设用地使用权纳入储备的议案》，同意四方区人民政府收回位于四方区重庆南路99号（原小白干路165号）国有建设用地使用权，政府将按照依法通过的土地招标、拍卖、挂牌等方式竞价出让收入扣除土地收益基金、农业土地开发资金、地铁建设基金等有关税费后的80%（含土地储备成本）给予本公司土地补偿费。

    本次收回的土地使用权及相关资产为位于重庆南路99号（原小白干路165号）的土地使用权及该土地上的房屋建筑物，其中拟收回的土地使用权截至2011年9月30日账面价值为人民币3221.96万元，包括4宗土地，合计土地面积102288.1平方米。

    公告还指出，“青岛海尔电冰箱股份有限公司系本公司的前身，且其主要生产能力均已整体外迁，因此政府收回位于四方区重庆南路99号国有建设用地使用权后对本公司的经营不会造成影响。”

    老工业区变身现代商贸区

    地处重庆南路99号的原青岛海尔电冰箱总厂是青岛海尔的前身。海尔，作为青岛土生土长的世界级家电品牌，早已成为岛城市民共同的骄傲，老冰箱厂也在青岛市民的记忆中留下了浓墨重彩的一笔。

    随着海尔集团的不断发展壮大，海尔生产线早已迁移至海尔工业园区，目前老冰箱厂原址已成为青岛海尔厨房电器有限公司。伴随着青岛市老城区改造规划的大规模推进，作为青岛市工业聚集区的四方区也面临城区整体功能转变，众多老企业纷纷迁出，大片崭新的居住小区兴起，如今四方区已经从老工业区逐渐变身为中央文化居住区。老冰箱厂所处的重庆南路及以南片区被四方区重点列入“新都心”开发打造范畴。目前，“新都心”片区已具备一定的开发规模，万科金色城品一期已入住、双山保儿安置房已回迁、万科城已开售、地铁一期和相应4个站点正在施工、四方区第一家五星级酒店新加坡尼斯酒店签约落户、核心商务区地块正在编制规划。在此种种利好的推动下，老冰箱厂紧邻的清江路、哈尔滨路、合肥路附近楼盘价格已从两年前的七八千元每平方米跃升至一万三四千元，可见该片区的发展潜力之大。

    初步设想打造智能产业园

    昨日下午记者来到位于重庆南路99号的冰箱厂旧址，远远就看到了嵌入老厂房墙体的巨型电冰箱，它见证了老冰箱厂的点滴变迁，“海尔兄弟”的卡通造型仍竖在进门口的中央位置，厂房墙体已斑驳，一片片的爬山虎已爬满了整面墙。老房门口已经不见货车进出。据悉，老厂区早已停止生产，楼内生产设备、办公设备等已基本搬空，就等拆迁了，不过“海尔兄弟”的卡通造型、厂区内的老水塔以及进入大门迎面看到的办公楼将保留下来。

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